中兴花园(河东)
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中兴花园(河东)
参考价格
5887
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
河东
环线
暂无数据
街镇
东夷大街
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
河东-东夷大街 东夷大街,近正阳路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂中兴物业服务有限公司
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05398390186
开发商
河南中中置业集团有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2011年
总户数
288
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.60
车位数
230(1:0.8)个
停车费(地面)
30.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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中兴花园(河东)评测
8.0
整体评分
地段交通
7.2
生活配套
8.3
居中品质
8.8
中兴花园(河东)图片
中兴花园(河东)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
中兴花园(河东)本楼盘点评
uqjri_f8
评分:
0.0分
小区有健身器材齐全 门卫24小时在线
M*王
评分:
10.0分
小区大产权,属学区,西侧有广场及商圈,对面即是幼儿园。综合来说价格有上升空间,自住和投资可以考虑
Mk8Z7yn
评分:
8.0分
咱小区现在还有朝外卖的?怎么想的。反正我不卖 [小区环境] [车位] [地段] [物业管理]
___M
评分:
8.0分
听说东边马上就要拆迁,大地产开发后,这边肯定还会上涨,我不建议邻居们现在卖房
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