鲁洲清华园
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鲁洲清华园
参考价格
7595
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
沂水
环线
暂无数据
街镇
河西新区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
沂水-河西新区 鲁洲路18号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
山东鲁洲房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2016年
总户数
2519
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.50
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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三众·阳光云玺
沂水县 沂城街道
8000
元/㎡
在售
住宅
低容积
学校
大名城
沂水县 沂城街道
建面108.51-139.07㎡
3400
元/㎡
售罄
住宅
低容积
学校
大户型
德普花园
沂水县 沂城街道
建面119-149㎡
6500
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
大户型
低总价
低单价
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
小户型
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鲁洲清华园评测
7.5
整体评分
地段交通
7.5
生活配套
7.3
居中品质
8.5
鲁洲清华园图片
鲁洲清华园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
鲁洲清华园本楼盘点评
玉兔东升
评分:
0.0分
这个小区是新建的社区,户型规划的还可以,有两种,一种是一梯两户的,非常的方正,面积也大,住起来很舒服,基本上都是前后通透,客厅通阳台,两个阳台向南。 如果你买的是小户型的2梯3户的高层户型上可能有短缺,中间的户是不通透的,两边的户户型不是很规则。 但由于大多都是租房子上学的,对这些不是很在乎,住的时间不是很长,因此方便安静就可以。。
玉兔东升
评分:
0.0分
这个小区周围打卡的地方有两处。 一个就是沂水县第一高级中学,这个中学非常的闻名,每年都有考入北大清华的学生,每年也都有他们的学生来,将他们的学习经验,心路历程,这是学生们打卡的好地方。 第2个打卡的地方就是滨河西路,附近有市民文化中心,这是新建的一个文化中心,里面有大剧院,有开阔,又壮观,每日吸引很多人来打卡。
玉兔东升
评分:
0.0分
在小区的前面就是大学,大学是知名的大学至少面积大,从东区到西区还需要骑电动车,要是走的话得走很长时间,新来的学生都会迷路,在校园内还要打导航。 附近有好几个学校有医专,卫校,财校,最近还要新增加两个学校,真是不错。
玉兔东升
评分:
0.0分
我在清华园小区住了三年了,这边里面环境不错,幽静,就是高层有点堵的厉害,感觉阳光少。 小区里面绿化不错,各种树木,春夏秋冬都有绿色,还有不少的草地居民素质比较高,由于大多数都是居住或者租房上学的,所以说都比较安静。 一到上学放学的时候,几个门口都比较堵,尤其是一部分车都停在门口西边的路上,这也没有办法。 总之,这个小区还不错的,有方便就有麻烦。
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