奥德海棠
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奥德海棠
参考价格
15319
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
河东
环线
暂无数据
街镇
锦绣外滩
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
河东-锦绣外滩 北京路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
山东奥德城投开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|小高层
竣工年限
2019年
总户数
1462
总建筑面积
323000.0m²
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
1.30
车位数
1790(1:1.2)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边商业配套齐全,购物方便; 小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点
小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音; 小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
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奥德海棠评测
8.0
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
8.1
居中品质
8.9
优点:
小区周边商业配套齐全,购物方便;
小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点:
小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音;
小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
奥德海棠图片
奥德海棠户型图
3室2厅2卫 146m²
奥德海棠周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
奥德海棠本楼盘点评
1*****a
评分:
10.0分
小区环境非常好的,周边学校购物配套齐全,保安二十四小时站岗执勤物业管理严格。小区里面人车分流很安全,孩子可以在小区放心玩耍
乔女士
评分:
0.0分
基础设施非常好,小孩骑车各种跑的很安全,干净,离学校近,好的不得了
gffcg广
评分:
8.0分
环境不错,干净整齐,大气美观,没得说
燃*
评分:
10.0分
奥德海棠,整个小区除了别墅就是洋房,多层都寥寥,高端小区,河东数一数二了吧
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