阳光城香麓园
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阳光城香麓园
参考价格
10977
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
河东
环线
暂无数据
街镇
锦绣外滩
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
河东-锦绣外滩 中昇街,近智圣路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂广联物业服务有限公司
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05398385677
开发商
临沂华辰置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层
竣工年限
2015年
总户数
768
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.50
车位数
921(1:1.2)个
停车费(地面)
30.00元/月
停车费(地下)
30.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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河东区 九曲街道
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12000
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临沭碧桂园翡翠天境
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6200
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中南大有境·春风南岸
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10000
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海博·望江府
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兰溪原著
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阳光城香麓园评测
8.0
整体评分
地段交通
7.4
生活配套
7.5
居中品质
9.6
阳光城香麓园图片
阳光城香麓园户型图
3室2厅1卫 89m²
3室2厅1卫 145m²
阳光城香麓园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
ayc8dcb7d
18000一平吓人,路我都绕着走。
2020-09-26
16
阳光城香麓园本楼盘点评
X*****e
评分:
8.0分
小区品质很高 环境优雅 出行方便
w*****D
评分:
8.0分
小区沿河,位置很不错。环境也不错。
嗯*
评分:
8.0分
小区绿化还行,觉得不错,房子有点贵
pxjnbfzh_EM424
评分:
4.0分
阳光城香麓园现在的价格10000元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动挺大的
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