吉隆嘉园
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小区户型
小区房价
吉隆嘉园
参考价格
6000
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
莒南
环线
暂无数据
街镇
卧佛寺旅游区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
莒南-卧佛寺旅游区 天桥路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2000年
总户数
78
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
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幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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吉隆嘉园评测
7.2
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
7.4
居中品质
7.5
吉隆嘉园图片
吉隆嘉园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
吉隆嘉园本楼盘点评
大白妈妈
评分:
0.0分
小区邻里关系真的挺棒的,因为我们小区吧,邻里关系都挺好的,人家有事都会去帮忙,就比如说我家对门住的是一家三口,而且和我家关系都挺好的,时不时的也会一块聚一聚,有的时候吧他家做好吃的也会给我们家送一些,我们家做好吃的也会给他们送一些,都挺好很不错的,因为我也相当和睦,相当和谐,真的很不错。
大白妈妈
评分:
0.0分
我在这个小区住了是10年左右。感觉这个小区还是挺不错的,周边的环境啊,设施呀都很齐全,并且小区物业管理也很棒,保洁保安管理的也不错,我觉得他的声音很齐,时间很干净,邻里关系也都很好,并且周边就是学校,而且出门就有商超饭店啥的都很近,是个很不错的位置的小区,住着也很舒服。
大白妈妈
评分:
0.0分
小区现在的房价还是挺平稳的,因为我们小区吧,新房子正在建设,而且价格也在我们这里,属于平均价,而且价格还有优惠,都挺不错的,而且我们这里还属于学区房,所以说价格都是有优势的,因为我们的价格在我们这个地方属于平均以下和平均值这些,所以说还是挺好的。
大白妈妈
评分:
0.0分
我们小区的环境和楼道卫生都是挺好的,因为我们小区的物业找到那些保洁,真的很棒。我们小区的物业每天都要打扫卫生,而且每天打扫的都很及时,嗯,门口一般都是在我们回家之前就弄得很干净,而且还有楼梯上的都会每天都出去拖一拖拖一拖擦一擦,都弄得细节很到位,小角落也处理的很干净,所以说我们小区还是很干净整洁的。
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