御澜九府(新房)
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御澜九府(新房)
参考价格
13000
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
武汉路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-武汉路 通达路与滨河路交汇西100米
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
银泰物业与世茂物业
物业费
2.28元/㎡/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂尚高房地产营销策划有限公司
投资商
天天置业
建筑物类型
高层
竣工年限
暂无数据
总户数
暂无数据
总建筑面积
195000m²
占地面积
42838m²
绿化率
46%
容积率
3.5
车位数
1080个个
停车费(地面)
暂无数据
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
暂无数据
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
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高绿化率
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御澜九府
兰山区 兰山区
建面178-208㎡
13000
元/㎡
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住宅
高绿化率
大户型
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
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低容积
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绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
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蒙阴碧桂园天樾湾
蒙阴县 蒙阴街道
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7500
元/㎡
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世茂盛世滨江
河东区 九曲街道
建面130-303㎡
17500
元/㎡
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装修交付
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星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
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低总价
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鲁商万科城·臻园
兰山区 金雀山街道
建面58-156㎡
11000
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
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金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
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御澜九府(新房)评测
6.0
整体评分
地段交通
6.0
生活配套
6.0
居中品质
6.0
御澜九府(新房)图片
御澜九府(新房)户型图
4室2厅2卫 183m²
4室2厅2卫 179m²
4室2厅2卫 188m²
4室2厅2卫 178m²
5室2厅2卫 208m²
御澜九府(新房)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
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