金苑华庭
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金苑华庭
参考价格
6390
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
沂水
环线
暂无数据
街镇
东方购物中心
别名
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推广名
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聚合名
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地址
沂水-东方购物中心 富春江路,近向阳街
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四至描述
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开发期数
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物业公司
暂无数据
物业费
暂无数据
物业服务特色
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物业公司地址
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物业电话
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开发商
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投资商
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建筑物类型
多层|高层
竣工年限
暂无数据
总户数
708
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
暂无数据
容积率
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车位数
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停车费(地面)
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停车费(地下)
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优点
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缺点
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幼儿园
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初中
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金苑华庭评测
7.7
整体评分
地段交通
8.3
生活配套
8.3
居中品质
6.0
金苑华庭周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
金苑华庭本楼盘点评
丿**丶
评分:
10.0分
小区环境优雅干净卫生整洁,交通非常便利,周围很繁华,配套设施都不错很合适的生活居住地。
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