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君河湾
11000元/㎡
云峰国际
11800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
瀍河区 新街
涧西区 牡丹广场
楼盘地址
九都路和爽明街交汇处
天津路与西苑路交叉口(牡丹广场西北角)
楼盘标签
高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-09-01
2017-05-14
交房时间
2023-06-30
2018-11-15
预售许可
洛房2022预售字第127号、洛房2022预售字第128号
洛房商预字第Y16-151号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
-
面积
41.79㎡~147㎡
2341.62㎡~4615.34㎡
主推户型
2室1厅1卫
建面91.06㎡
约
109
万
1室1厅1卫
建面41.79㎡
约
46
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 3.5
-
绿化率
45%
28%
规划用户
3256
342
车位数
3256
410
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
洛阳旭升房地产开发有限公司;洛阳旭辉置业有限公司
洛阳云峰灿瑞置业有限公司
物业公司
洛阳旭升辉煌物业管理有限公司
福建海润物业
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
:4.8元/㎡/月
洛阳58爱房
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君河湾点评
1
项目总建筑面积为266666㎡,拥有3256个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
目前有3256个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有45%,间距也还不错。
挺想买在新街的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
看规划君河湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达45%。
说真的,君河湾位于九都路和爽明街交汇处,算是地段比价好的了,洛阳旭升房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
房子的基本属性就是居住,君河湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说洛阳旭升房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为266666平米,不过车位就只有3256个,还是比较紧张的。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
目前单价为:11000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
怎么说呢,价格有点高,不过君河湾质量还是值得信赖的。
11000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
小区附近有没有学校啊?听说要建学校,有没有这事啊?
有君河湾业主群么?麻烦拉我进去
学校连个毛也没有,听说只有幼儿园,小学和初中都没有
云峰国际点评
大洛阳帝国的房价已经冲击15000大关,下一步目标20000,流弊一塌糊涂
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有66666平米,感觉很大啊。
想问一下首付,首付可以分期吗?
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,云峰中心是个挺好的盘。
小区配套怎么样?有学区吗?
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