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中电银河湾2期未来别墅
13500元/㎡
宜阳君河湾
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
伊滨区 伊滨区
宜阳县 香鹿山镇
楼盘地址
开元大道东段和开拓大道交汇处东
洛阳市宜阳县创业大道富民社区西侧约160米
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-07-01
2019-12-28
交房时间
2023-12-31
2022-12-31
预售许可
洛房2022预售字第100号、洛房2022预售字第119号
洛房商预宜阳字第1445号、洛房商预宜阳字第1173号
户型信息
房型
4室、5室
2室、3室、4室、5室
面积
163㎡~211㎡
89㎡~160㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面210㎡
290
万起
4室2厅3卫
建面199㎡
290
万起
3室2厅2卫
建面121.26㎡
约
68
万
4室2厅2卫
建面141㎡
约
95
万
3室2厅2卫
建面126㎡
约
84
万
2室2厅1卫
建面89㎡
约
50
万
3室2厅2卫
建面131㎡
约
73
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 双拼别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.11
住宅: 2.23
绿化率
35%
40%
规划用户
1052
2110
车位数
1671
3074
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
洛阳惠软基地发展有限公司
洛阳和熙置业有限公司
物业公司
暂无资料
洛阳君兴物业管理有限公司
物业费
-
住宅:1.4元/㎡/月
洛阳58爱房
洛阳楼盘
中电银河湾2期未来别墅和宜阳君河湾对比
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中电银河湾2期未来别墅详情
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宜阳君河湾详情
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中电银河湾2期未来别墅点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1643个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
中电银河湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
看规划是不错的,作为伊滨区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
楼盘占地面积很大, 大概有260000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
价格太贵,没有想象的那么大,太小
根本就没有6500的价位。骗人的7500-8000
伊滨区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
宜阳君河湾点评
洛北红盘,美伦骊园,地铁口小高层,高性价比,均价7000多
洛北红盘,美伦骊园,地铁口小高层,百分之50绿化率覆盖,6000多抢购
123平的阳台 中间强是否能打掉 中间的空调外机安装地方显示是在客厅和阳台的落地窗中间处请问空调外机真的是在阳台内侧吗?
洛阳美伦骊园的房子不错,说是6千多价位离市区还近
本来想往宜阳这边买,看这评论不太好,我朋友在洛北那里看的,说是美伦6千多
建议降低楼层,单价可以有所提高,让楼盘真正达到宜居水平!
三十二层高,楼间距45米,冬天二十五层以下的住户都晒不到太阳,旁边建业江山汇18层,楼间距50米,君河湾老板呀,唯利是图!!!
楼层高,楼间距太窄,不知道怎么设计的
18#19#楼面太宽,楼间距还是四十五米,冬天大部分楼层都晒不到太阳,影响居住感受!!!
宜阳县现在均价已经快5200了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
从价格上看,5200一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.23,也还是不错的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5200的均价对我来说太高了,真伤不起。
我姐说打算买在这里,目前价格5200,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
宜阳君河湾有没有业主群。????
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3074个,看起来还挺多的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.23,良心楼盘。
上周末开车过来看了一下,没得说,宜阳君河湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
我对这个盘很心仪,在宜阳县,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
说真的,宜阳君河湾位于香鹿山镇滨河北路与创业路交叉口,算是地段比价好的了,洛阳和熙置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
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