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相同项
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863创智广场
5500元/㎡
君河湾
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
洛龙区 龙门高铁站
瀍河区 新街
楼盘地址
长夏门街32号863创智广场
九都路和爽明街交汇处
楼盘标签
学校;低总价;低单价
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型;小户型
开盘时间
2012-12-29
2022-09-01
交房时间
2014-06-30
2023-06-30
预售许可
洛房商预字第Y12-133号
洛房2022预售字第127号、洛房2022预售字第128号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室、4室
面积
42㎡~81㎡
41.79㎡~147㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面81㎡
约
55
万
1室1厅1卫
建面42㎡
约
29
万
2室1厅1卫
建面91.06㎡
约
109
万
1室1厅1卫
建面41.79㎡
约
46
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
商办 50年
住宅 70年
容积率
商办: 3.96
住宅: 3.5
绿化率
42%
45%
规划用户
1048
3256
车位数
400
3256
车位比
1:2
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
洛阳863软件孵化器有限公司
洛阳旭升房地产开发有限公司;洛阳旭辉置业有限公司
物业公司
暂无资料
洛阳旭升辉煌物业管理有限公司
物业费
商办:2-3元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
洛阳58爱房
洛阳楼盘
863创智广场和君河湾对比
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863创智广场详情
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君河湾配套
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君河湾价格
863创智广场点评
太便宜了,不买!!!!!!!!
楼盘目前的价格为7500元一平米,相对来说是比龙门高铁站均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
楼盘占地面积很大, 大概有38666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
863创智广场地段好,位于长夏门街32号,周边交通也比较方便,值得信赖。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,863创智广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
跟朋友去看了863创智广场,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
作为一刚需大盘,配套完善,863创智广场在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
还有42平方的吗?几楼的?能办证吗?
君河湾点评
1
项目总建筑面积为266666㎡,拥有3256个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
目前有3256个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有45%,间距也还不错。
挺想买在新街的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
看规划君河湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达45%。
说真的,君河湾位于九都路和爽明街交汇处,算是地段比价好的了,洛阳旭升房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
房子的基本属性就是居住,君河湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说洛阳旭升房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为266666平米,不过车位就只有3256个,还是比较紧张的。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
目前单价为:11000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
怎么说呢,价格有点高,不过君河湾质量还是值得信赖的。
11000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
小区附近有没有学校啊?听说要建学校,有没有这事啊?
有君河湾业主群么?麻烦拉我进去
学校连个毛也没有,听说只有幼儿园,小学和初中都没有
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