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易居公馆
13000元/㎡
冠豪名苑
6570元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
海州 海州
开发 开发
楼盘地址
海州新建路北,新孔路东、果园路西
花果山大道与昌圩路交汇处
楼盘标签
低容积;双卫生间;三房朝南;学校;购物中心
高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型
开盘时间
2018-09-14
2020-09-30
交房时间
2018-06-30
2021-05-30
预售许可
连住房售证字第(2016)076号
连住建售证字第(2021)056号、连住建售证字第(2022)003号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室、5室
面积
85㎡~222㎡
112㎡~215㎡
主推户型
5室2厅2卫
建面135㎡
约
176
万
4室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
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建面137㎡
售价待定
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建面124㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.73
住宅: 2.1
绿化率
30%
37%
规划用户
1218
2986
车位数
1218
2986
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江苏百实达置业有限公司
连云港城泰置业有限公司;连云港成泰置业有限公司
物业公司
宝利来物业服务有限公司
江苏金宇物业服务有限公司
物业费
住宅:0.8元/㎡/月
住宅:1.1元/㎡/月
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冠豪名苑评论
冠豪名苑价格
易居公馆点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
首先就是在海州地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.73,住着应该会比较舒服,
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有78083平米,感觉很大啊。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
产权多久?
如今买房环境好才是硬道理,易居公馆容积率为1.73,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,13000的均价对我来说太高了,真伤不起。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1218个,看起来还挺多的。
听售楼处的人介绍,易居公馆是海州质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
看了易居公馆的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
一共1218个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
看规划是不错的,作为海州比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:78083平方米,车位数为:1218个,户数为:1218户,有老司机评价一下么?。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿易居公馆跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
上次跟朋友去看了易居公馆,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
海州南部*的小区了
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
冠豪名苑点评
猴嘴开发区高品质小区,港城网红楼盘,天誉未来 高层111-138平,6500-7200 洋房128-160平,7300-8200
学校有点远,不考虑孩子上学,自住可以
楼盘占地面积很大, 大概有184262平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
上周末开车过来看了一下,没得说,冠豪名苑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了37%,适合对户型要求不高的群体购买。
作为自己的二套房,比较看重品质了,冠豪名苑楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
网上说冠豪名苑绿化率高达,容积率为:2.1,我个人感觉还是不错的。
价格是6300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但冠豪名苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
容积率较低,看规划是:2.1,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外冠豪名苑的交通也还可以。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6300了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有37%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
网上说冠豪名苑绿化率高达37%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
体量非常大,有2986多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说连云港成泰置业有限公司,连云港城泰置业有限公司算是很有实力的大企业。
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