隐藏
相同项
隐藏
相同项
同科城
6800元/㎡
观澜书院
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
开发 开发
灌南 灌南
楼盘地址
连云港开发区东方大道178号
灌南县惠泽路
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;大阳台;双卫生间
大阳台;双卫生间;三房朝南;大户型;低总价
开盘时间
2021-11-06
2020-07-01
交房时间
2022-06-30
2022-09-30
预售许可
连住建售证字第(2022)053号、连住房售证字第(2018)142号(换证)
灌房预(销)字第(2021)012号、灌房预(销)字第(2020)046号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
127㎡~222㎡
128.31㎡~151.91㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面144㎡
97
万起
3室2厅2卫
建面135㎡
91
万起
3室2厅2卫
建面127㎡
86
万起
4室2厅2卫
建面147㎡
99
万起
3室2厅2卫
建面127㎡
90-100
万
3室2厅2卫
建面131㎡
80-95
万
4室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.26㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128.31㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面151.91㎡
约
79
万
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2
绿化率
30%
35%
规划用户
4715
1426
车位数
4683
1426
车位比
1:0.99
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
连云港天乾房地产开发公司;连云港天乾房地产开发有限公司
灌南县灌江房地产开发有限公司
物业公司
江苏同科金钥匙物业综合服务有限公司
连云港祥和物业服务有限公司
物业费
住宅:0.8-1.5元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
连云港58爱房
连云港楼盘
同科城和观澜书院对比
推荐楼盘
紫金桃花源
上城山海居
江南院子
东盛·阳光新城
尚都新天地·金街
融信·海纳春江
碧桂园九璋赋
吾悦和府
滨河阳光
万象新海东苑
玉水珑苑
香城·孔望书苑
恒大御峰
海岸明珠
港利锦绣江南
富邦·万得园
财信·铂悦府
康辉·十里桃源
合樾兰亭
云泰·青青家园
兆隆·加州水岸
悦邻广场
颐高广场
灌南上悦城
御湖豪庭(商铺)
康泰学府
山海国际财富中心
21世纪国际花园
绿地璀璨天城
苏瑞翔龙湾
楼盘对比
珠江和院和观澜书院对比
润宏安滨海名都和紫宸花苑对比
万象盐河壹号院和翡翠豪庭对比
雄凯·观澜府和融盛状元府对比
南京碧桂园凤凰城和福港好莱坞商铺对比
人和之家·桃花源和颐高广场对比
尚都明悦府和蓝城房投桃李春风对比
金轮尚都 · 时代天阶和绿云俪都对比
香城·孔望书苑和绿地悦澜山对比
千叶花园城和碧桂园·凤鸣府对比
苏瑞翔龙湾和万象新海东苑对比
华协·滨河丽都和亿丰・秦东门第对比
福居·新天地和书香名门对比
东海府和滨河阳光对比
吾悦和府和书香学府对比
同科城详情
同科城详情
同科城相册
同科城动态
同科城户型
同科城配套
同科城问答
同科城评论
同科城价格
观澜书院详情
观澜书院详情
观澜书院相册
观澜书院动态
观澜书院户型
观澜书院配套
观澜书院问答
观澜书院评论
观澜书院价格
同科城点评
玫瑰园是那个楼盘???????
烂尾楼!估计暂时还不会复工的!
听说又开始复工了,买的玫瑰苑的
玫瑰园🌹啥时能开盘啊,18年付的款到现在没动静
玫瑰园什么时候能交房啊?一点没有进展
我也是18年购买玫瑰园房子,业主们应该成立个业主群,维权的时候到了。
玫瑰园购房业主们维权的时候到了应该敲定交房时间。
大家可以去绿地看看 [配套规划]
均价在6700元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,6700的单价也不贵。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为2510平米,不过车位就只有3824个,还是比较紧张的。
朋友推荐过去了解一下,6700的均价,对我来说有点小贵。
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
据说是刚需*,我单身无房,但是同科·汇丰小镇高达6700的价格也只能望洋兴叹了。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
如今买房环境好才是硬道理,同科·汇丰小镇容积率为1.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:2510平方米,车位数为:3824个,户数为:4300户,有老司机评价一下么?。
对于一个刚需盘来说,1.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,同科·汇丰小镇是个挺好的盘。
观澜书院点评
如果首付便宜可以买,但是首付20几万实在买不起
我还是到响水县城买3600一平方,交通方便在哪里买都一样。还有长茂镇上房子2600一个平方一样住。孩子在哪里上学都一样。坚决不买学区房。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
观澜书院地段好,位于灌南县县实验中学西侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5200每平米,勉强能够上车。
5200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1426个,看起来还挺多的。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到5200以上了,真是无语。
占地面积92253平米,跟周边的楼盘比观澜书院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
从观澜书院的基本信息看,该项目目前均价为:5200每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
看规划是不错的,作为灌南比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5200。
听政府里朋友说,观澜书院里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
现在房价真的是看不懂,观澜书院能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
热门城市新房
庆阳新房
景洪新房
新乡新房
抚州新房
大庆新房
重庆新房
黔南新房
绍兴新房
昌都新房
韶关新房
漯河新房
清远新房
三亚新房
黔东南新房
新沂新房
营口新房
扬中市新房
永康新房
三河新房
宁波新房
牡丹江新房
东阳新房
鄂州新房
汝州新房
安康新房
邓州新房
汉川新房
迪庆新房
林芝新房
秦皇岛新房
连云港房价
海州新房房价
开发新房房价
东海新房房价
赣榆新房房价
灌云新房房价
连云新房房价
灌南新房房价