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碧桂园新海学府
8300元/㎡
人和之家·桃花源
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
海州 高新区板块
灌南 灌南
楼盘地址
连云港高新区昌意路1号
人民西路北侧
楼盘标签
一房一价;高绿化率;全景飘窗;双卫生间;主卧套房
低容积;大阳台;双卫生间;双阳台;大户型
开盘时间
2018-04-28
2019-12-31
交房时间
2022-12-31
2021-12-31
预售许可
连住建售证字第(2022)009号、预售证信息待更新
灌房预(销)字第(2021)001号、灌房预(销)字第(2020)035号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
105㎡~275㎡
113㎡~147㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面144㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122㎡
107
万起
4室2厅2卫
建面143㎡
116-122
万
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面144㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面113㎡
约
59
万
4室2厅2卫
建面146㎡
约
76
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.53
住宅: 1.63
绿化率
38%
33%
规划用户
4093
1100
车位数
4205
420
车位比
1:1
1:0.4
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
连云港东碧房地产开发有限公司
连云港明鼎置业有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司赣榆分公司
连云港帮佳物业服务有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
住宅:0.9-1.2元/㎡/月
连云港58爱房
连云港楼盘
碧桂园新海学府和人和之家·桃花源对比
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人和之家·桃花源价格
碧桂园新海学府点评
太差劲了,听亲戚说质量真差本来想买的现在想想算了
窗户都塑料窗户,铝合金都舍不得
全是塑料窗,铝合金都省了,太差了
别去,谁买谁知道,听建筑工人说开发商都不舍得用钢筋水泥,房屋质量太差劲了
不要买,房子质量不好,漏水,沙灰差
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,4205个车位应该够一家满足一个。
小区配套怎么样?有学区吗?
碧桂园新海云谷占地面积约270563方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有38%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有38%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
听好多人说碧桂园新海云谷的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
价格么还可以,海州基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
100平户型是几梯几户?几楼?
现在开盘高层还有几号楼呀,车位要另外买吗
人和之家·桃花源点评
地段好,容积率为:1.63,价格为:4800较便宜适合刚需。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
这个新楼盘绿化率不错,大概有33%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢人和之家·桃花源的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
车位蛮多的,有420个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
人和之家·桃花源坐落在人民西路北侧(南方家园对面),算是灌南的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听好多人说人和之家·桃花源的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
4800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
听政府里朋友说,人和之家·桃花源里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在4800一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
想买来投资,人和之家·桃花源所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
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