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相同项
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红星·星都荟
6000元/㎡
观澜书院
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东海 东海
灌南 灌南
楼盘地址
牛山街道晶都大道东路916号
灌南县惠泽路
楼盘标签
车位充足;大户型;低单价;厨卫全明;南北通透
大阳台;双卫生间;三房朝南;大户型;低总价
开盘时间
2019-03-29
2020-07-01
交房时间
2020-10-31
2022-09-30
预售许可
东房预字第(2020)03号、东房预字第(2020)26号
灌房预(销)字第(2021)012号、灌房预(销)字第(2020)046号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
108㎡~148㎡
128.31㎡~151.91㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面116㎡
90
万起
4室2厅2卫
建面147㎡
114
万起
3室2厅2卫
建面132.26㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128.31㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面151.91㎡
约
79
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
1916
1426
车位数
3300
1426
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
东海县星海置业有限公司
灌南县灌江房地产开发有限公司
物业公司
东海县星凯物业管理有限公司
连云港祥和物业服务有限公司
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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红星·星都荟点评
虚高的东海房价太菜了吧,,,,
首先声明一下我不是卖房子的 一期交房了 小区环境很好 虽然东海东偏了些 基本配套都可以满足 而且有没城市也的喧嚣 小区里面活动空间也大 小区东边用绿色铁皮围起来了应该也是要建小区吧 感觉东区5年以后肯定要发展起来
很垃圾了,进去半天没有一个人接待,忘记戴口罩问能不能提供一个,说没有不让进,直接让出去,服务太差劲了,售楼处里面乌漆嘛黑
好位置我相信已经没有了!就剩垃圾位置了!便宜没好货!好货不便宜!
一期已经交房,二手房标价一万指日可待!
这个小区也是有鬼,每个人报价都不一样,听内部人说还留了好几套专门等涨价再卖,东海现在可能都是这个套路了,不涨没办法,涨了才有人买!
8000多的房价标6000骗鬼呢???
二手房已经八千起步了,等到交房过后中介继续炒作,估计就起飞了!
有单身公寓吗? 什么时候交房,现房吗?
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计3300个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
项目位于东海,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
房子的基本属性就是居住,红星·星都荟的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
总户数不多,一共有1916户,车位有3300个,在市中心也算是车位充足了。
楼盘占地面积很大, 大概有156679平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
观澜书院点评
如果首付便宜可以买,但是首付20几万实在买不起
我还是到响水县城买3600一平方,交通方便在哪里买都一样。还有长茂镇上房子2600一个平方一样住。孩子在哪里上学都一样。坚决不买学区房。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
观澜书院地段好,位于灌南县县实验中学西侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5200每平米,勉强能够上车。
5200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1426个,看起来还挺多的。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到5200以上了,真是无语。
占地面积92253平米,跟周边的楼盘比观澜书院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
从观澜书院的基本信息看,该项目目前均价为:5200每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
看规划是不错的,作为灌南比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5200。
听政府里朋友说,观澜书院里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
现在房价真的是看不懂,观澜书院能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
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