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金福家园
3500元/㎡
银河湾
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东海 东海
灌云 灌云
楼盘地址
黄川镇前元路南侧
灌云县东城区黄山路与沂河路交汇处
楼盘标签
低容积;高绿化率;全景飘窗;三房朝南;大户型
高绿化率;大阳台;双卫生间;大户型;低总价
开盘时间
2019-04-08
2020-10-01
交房时间
2020-06-30
2022-10-31
预售许可
东房预字第(2018)036号
灌云县住房售证字第(2021)039号、灌云县住房售证字第(2021)018号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
118㎡~118㎡
104.3㎡~126㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面118㎡
41
万起
3室2厅2卫
建面104.44㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113.28㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.06
住宅: 2.49
绿化率
37%
37%
规划用户
390
836
车位数
350
836
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
东海金濠置业有限公司;东海县金濠置业有限公司
江苏凯信置业有限公司
物业公司
连云港市鑫龙物业服务有限公司
连云港凯顿物业管理有限公司
物业费
住宅:0.65元/㎡/月
住宅:0.9元/㎡/月
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金福家园点评
公摊面积大吗?实际面积有多大?
3100的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
环境规划我是比较满意的,有37%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:3189平方米,车位数为:350个,户数为:390户,有老司机评价一下么?。
打电话给金福家园售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.06的容积率,已经很不错了。
整体的规划还不错,算东海大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有390多户。
金福家园周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计3100左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
对于一个刚需盘来说,1.06的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
户型设计的很不错,实用性高,价格3100左右,比较适中。
目前有350个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
感觉金福家园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有3100了。
有房产证。。。。。。。预售证吗?
二期有哪些户型?什么时候交房?
请问该楼盘所售房子证件齐全吗,二期楼盘大约何时开盘
位置!位于乡镇上,所以价格低些。
银河湾点评
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