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相同项
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光伸•绿洲学府
5688元/㎡
金辉优步花园
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
开发 开发
开发 开发
楼盘地址
连云港开发区东方大道23号
汇银路北、花果山大道西
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2020-06-15
2018-12-08
交房时间
2022-08-31
2020-12-31
预售许可
连住建售证字第(2019)164号、连住建售证字第(2022)056号
连住建售证字第(2021)114号、连住建售证字第(2021)109号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
92.34㎡~133.78㎡
90㎡~136㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面115.9㎡
73
万起
3室2厅2卫
建面114.43㎡
65
万起
3室2厅2卫
建面115㎡
78
万起
4室2厅2卫
建面125㎡
85
万起
3室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面90㎡
61
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.55
住宅: 2.5
绿化率
34%
30%
规划用户
1047
4235
车位数
1100
2560
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
连云港光伸置业有限公司;连云港光伸置业有限公司;连云港光伸置业有限公司;连云港光伸置业有限公司;连云港光伸置业有限公司
连云港天峻置地有限公司;连云港天峻置地有限公司
物业公司
雅居乐雅生活服务股份有限公司
金辉物业
物业费
住宅:1.1元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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光伸•绿洲学府和金辉优步花园对比
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光伸•绿洲学府点评
公摊太大了,125摊了快27平
评论都是刷的,那个地方特别的空
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1100个车位应该够一家满足一个。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1047户,而车位数有1100个,这个数应该不至于没车位用了吧。
价格么还可以,开发基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
这个位置,这个区域真没啥发展空间
有没有130到160的大户型啊
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1100个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
还有什么户型的啊?首付多少啊?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为49335平米,不过车位就只有1100个,还是比较紧张的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑光伸•绿洲学府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有实地看过的吗?地段怎么样?
自贸区,大润发商圈,这价位很值得投资
金辉优步花园点评
没有什么绿化, [环境]反应嘛,一般
就是不知道金辉的学区是哪里我买了三期
楼盘6300价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
论楼盘的环境与规划绿化,金辉优步花园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
看规划金辉优步花园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
金辉优步花园占地面积约122205方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
6300的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说连云港天峻置地有限公司算是很有实力的大企业。
听政府里朋友说,金辉优步花园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
整体的规划还不错,算开发大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4235多户。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2560个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
价格么还可以,开发基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
我看金辉优步花园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
这还是金辉的楼盘吗?是不是被卖掉了
只是法人变更,优步花园还是是金辉的
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