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华宇·观澜名苑
6000元/㎡
金鹰秋枫苑
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
灌南 灌南
海州 海州
楼盘地址
鹏程菜市场东侧,鹏程西路南侧
连云港海州区苍梧路与花果山大道十字路口东南
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;大户型;低总价
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2020-12-31
2019-11-09
交房时间
2022-12-31
2021-02-06
预售许可
灌房预(销)字第(2021)043号、灌房预(销)字第(2021)018号
连住建售证字第(2019)137号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
126.64㎡~143.89㎡
114㎡~184㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126.64㎡
约
65
万
4室2厅2卫
建面142.4㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面143.89㎡
约
73
万
3室2厅2卫
建面131㎡
约
67
万
3室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面114㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.59
绿化率
35%
30%
规划用户
2427
1652
车位数
2427
1725
车位比
1:1
1:1.04
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
灌南县灌江房地产开发有限公司
连云港金鹰置业有限公司;连云港金鹰置业有限公司
物业公司
连云港祥和物业服务有限公司
金鹰自持物业
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.1-1.1元/㎡/月
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金鹰秋枫苑详情
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金鹰秋枫苑评论
金鹰秋枫苑价格
华宇·观澜名苑点评
中国人把,买了房才有安全感,华宇·观澜名苑位于灌南热点板块-灌南板块,由全国地产百强企业灌南县灌江房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:155423平方米,车位数为:2427个,户数为:2427户,有老司机评价一下么?。
目前均价5100元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2427个车位应该够一家满足一个。
户型设计的很不错,实用性高,价格5100左右,比较适中。
听好多人说华宇·观澜名苑的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华宇·观澜名苑的房子我还是比较喜欢的。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,华宇·观澜名苑很大,绿化也不错,周边配套也给力。
现在可以看房吗
说真的,华宇·观澜名苑位于鹏程菜市场东侧,鹏程西路南侧,算是地段比价好的了,灌南县灌江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
作为一刚需大盘,配套完善,华宇·观澜名苑在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
地处灌南核心地段,5100的单价,价格合适,我还是挺满意的。
灌南县灌江房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
价格是5100元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但华宇·观澜名苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
一家子因为买房子规划了好久,华宇·观澜名苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5100元,不然真买不起。
金鹰秋枫苑点评
想买都不知道怎么买,到售楼处就没有房子了
都说的那么好 现在这边一手的房子要么全款 要么百分之六七十首付 真心伤不起 真就那么多人买吗
周边鸡毛配套都没有。想买个鸡蛋饼都得跑几公里
这房子那么偏僻,实在不值得。。
自己*去看看已经开盘的房子,可以比对出怎样,不要听别人的意见
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,金鹰秋枫苑是个挺好的盘。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,10500的单价也不贵。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
我看金鹰秋枫苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,10500的均价对我来说太高了,真伤不起。
海州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价10500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
地处海州核心地段,10500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1725个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10500每平米,勉强能够上车。
金鹰秋枫苑周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1725个,看起来还挺多的。
小区不错,环境也还可以!可以参考!
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