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华宇·观澜名苑
6000元/㎡
融信华阳学院府(公寓)
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
灌南 灌南
海州 市府板块
楼盘地址
鹏程菜市场东侧,鹏程西路南侧
连云港海州区一麟路北(人民医院南)营销中心
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;大户型;低总价
高绿化率;大阳台;双卫生间;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-12-31
2020-12-05
交房时间
2022-12-31
2022-12-31
预售许可
灌房预(销)字第(2021)043号、灌房预(销)字第(2021)018号
连住建售证字第(2021)059号、连住建售证字第(2021)104号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
126.64㎡~143.89㎡
94㎡~136㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126.64㎡
约
65
万
4室2厅2卫
建面142.4㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面143.89㎡
约
73
万
3室2厅2卫
建面131㎡
约
67
万
3室2厅2卫
建面116㎡
174
万起
4室2厅2卫
建面136㎡
204
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.5
绿化率
35%
40%
规划用户
2427
1177
车位数
2427
2271
车位比
1:1
1:1.5
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
灌南县灌江房地产开发有限公司
江苏融华置业发展有限公司
物业公司
连云港祥和物业服务有限公司
融信世欧物业服务集团有限公司连云港分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.1-1.1元/㎡/月
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华宇·观澜名苑和融信华阳学院府(公寓)对比
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融信华阳学院府(公寓)详情
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融信华阳学院府(公寓)价格
华宇·观澜名苑点评
中国人把,买了房才有安全感,华宇·观澜名苑位于灌南热点板块-灌南板块,由全国地产百强企业灌南县灌江房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:155423平方米,车位数为:2427个,户数为:2427户,有老司机评价一下么?。
目前均价5100元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2427个车位应该够一家满足一个。
户型设计的很不错,实用性高,价格5100左右,比较适中。
听好多人说华宇·观澜名苑的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华宇·观澜名苑的房子我还是比较喜欢的。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,华宇·观澜名苑很大,绿化也不错,周边配套也给力。
现在可以看房吗
说真的,华宇·观澜名苑位于鹏程菜市场东侧,鹏程西路南侧,算是地段比价好的了,灌南县灌江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
作为一刚需大盘,配套完善,华宇·观澜名苑在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
地处灌南核心地段,5100的单价,价格合适,我还是挺满意的。
灌南县灌江房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
价格是5100元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但华宇·观澜名苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
一家子因为买房子规划了好久,华宇·观澜名苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5100元,不然真买不起。
融信华阳学院府(公寓)点评
出生率低,家家好几套房子都卖不出去,还买给手里跌价
还有房出吗?几号楼?什么价?怎么才能拿到房?
这5千多一平的价格是什么情况?
全是炒房的!地 [地段]还可以吧
奉劝大家 内幕太深啦,学院府的房子根本就买不到,销售说全凭运气买房,我从第一次报名*,让我等通知,结果直接通知*结束,第二次又报名冻资摇号,135套房子 报名了900多人,我在报名处观察了几天,冻资报名时间3个白天,最多300人报名的,结果公示时名单显示900多人报名的,试问这些人都是怎么报名的?(通知的报名规则是必须带所有资料原件现场冻资才能报),连云港公证处负责监督收资料办理摇号 竟然也能通过,过几天开始摇号了,真奇葩 摇号现场集齐混乱 没有一点游戏规则就结束了,真人假人都在中号,唯独真正冻资买房的客户摇号选房顺序全在最后面,这是让真人买房彻底死心啊(冻资的客户我们私下里在售楼处门口都是加了群的,没一个中的),奉劝大家别傻傻的去冻资 钱让人白用!公证处根本没有审查资料 胡乱公证摇号 联合开发商不作为到了极点!!!让我们上百号人真正要买房的人没一个买到的。
刚刚摇号,失败了。希望能买单合适的房子吧
没关系的我,从去年买到现在也没买到
学院府的房子别想了,没关系没背景的压根就买不到,摇号也都是陪太子读书
问过售楼处了,在没交房那个学校都不知道
还有房吗,94平的。是在观澜的后面吗
不知道现在还有没有房,应该没有了吧?
明天过去实地看看,纸上谈兵是大忌
说是有规划教育用地。但是哪一年能盖起来就不好说喽
马上旁边新盖两个学校,一个河东小学,还有个不知道叫啥,销售得话别全信
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