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日月明园·御水湾
9300元/㎡
兆隆·加州水岸
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
海州 海州
灌南 灌南
楼盘地址
幸福路69号
迎宾大道与鹏程西路交汇处
楼盘标签
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;双阳台;学校;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-01-12
2013-12-25
交房时间
2022-12-31
2016-12-28
预售许可
连住建售证字第(2021)101号、连住建售证字第(2021)075号
灌房预(销)字第(2020)023号、灌房预(销)字第(2021)023号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
114㎡~135㎡
131.4㎡~226.41㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面114㎡
约
103
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
115
万
3室2厅2卫
建面123㎡
约
111
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
122
万
3室2厅1卫
建面131.4㎡
157
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.59
住宅: 1.83
绿化率
34%
33%
规划用户
1067
1967
车位数
790
1000
车位比
1:0.8
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
连云港市日月房地产开发有限公司;连云港市日月房地产开发有限公司
连云港兆隆房屋开发有限公司
物业公司
江苏春雨物业
金源物业管理有限公司
物业费
住宅:1.1-1.1元/㎡/月
住宅:0.45元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
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日月明园·御水湾和兆隆·加州水岸对比
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兆隆·加州水岸详情
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日月明园·御水湾点评
小区感觉不错,不过要一万多了,靠电厂比较近,担心环境问题
要啥啥没有价格也见风使舵跟着涨😂😂😂,
总户数不多,一共有1067户,车位有790个,在市中心也算是车位充足了。
日月明园·御水湾周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了34%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
感觉绿化率能够有34%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1067户,而车位数有790个,这个数应该不至于没车位用了吧。
日月明园·御水湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
现在房价真的是看不懂,日月明园·御水湾能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有76000平米,感觉很大啊。
总体不错,绿化34%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
目前价格为9000,想入手日月明园·御水湾的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9000每平米,勉强能够上车。
9000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
对于一个刚需盘来说,1.59的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
9000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上周末开车过来看了一下,没得说,日月明园·御水湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了34%,适合对户型要求不高的群体购买。
兆隆·加州水岸点评
瞎定价,骗自己。小区排水特别差劲
响水县城3600一个平方,5000以上不如去连云港市里或者淮安市里买,或者镇上买,现在住镇上交通方便安静,孩子到哪里上学都一样。坚决不买学区房子。长茂和响水郊区2600一个平方房子一样漂亮住,高铁也方便。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
1000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,33%的绿化率,我觉得也可以了。
项目位于灌南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
我对这个盘很心仪,在灌南,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1967户,而车位数有1000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有33%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
比连云港海洲还贵,怎么回事呢郁闷,
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
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