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相同项
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凤凰广场
12000元/㎡
日月明园·御水湾
9300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
海州 市府板块
海州 海州
楼盘地址
连云港市海州区海宁东路18号
幸福路69号
楼盘标签
车位充足
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2022-09-09
2020-01-12
交房时间
2023-06-10
2022-12-31
预售许可
连住建售证字第(2022)099号、连住建售证字第(2021)088号
连住建售证字第(2021)101号、连住建售证字第(2021)075号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
1336.72㎡~12254.5㎡
114㎡~135㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面1336.72㎡
约
1470
万
3室2厅2卫
建面12254.5㎡
约
17034
万
3室2厅1卫
建面114㎡
约
103
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
115
万
3室2厅2卫
建面123㎡
约
111
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
122
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层 小高层
住宅:小高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 1.59
绿化率
33%
34%
规划用户
751
1067
车位数
1249
790
车位比
1:1
1:0.8
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
连云港运通房地产开发有限公司
连云港市日月房地产开发有限公司;连云港市日月房地产开发有限公司
物业公司
江苏省农垦物业管理有限公司连云港分公司
江苏春雨物业
物业费
商住:2.5元/㎡/月
住宅:1.1-1.1元/㎡/月
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凤凰广场和日月明园·御水湾对比
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日月明园·御水湾详情
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日月明园·御水湾问答
日月明园·御水湾评论
日月明园·御水湾价格
凤凰广场点评
不咋地,不喜欢,不好看………………
日月明园·御水湾点评
小区感觉不错,不过要一万多了,靠电厂比较近,担心环境问题
要啥啥没有价格也见风使舵跟着涨😂😂😂,
总户数不多,一共有1067户,车位有790个,在市中心也算是车位充足了。
日月明园·御水湾周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了34%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
感觉绿化率能够有34%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1067户,而车位数有790个,这个数应该不至于没车位用了吧。
日月明园·御水湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
现在房价真的是看不懂,日月明园·御水湾能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有76000平米,感觉很大啊。
总体不错,绿化34%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
目前价格为9000,想入手日月明园·御水湾的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9000每平米,勉强能够上车。
9000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
对于一个刚需盘来说,1.59的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
9000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上周末开车过来看了一下,没得说,日月明园·御水湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了34%,适合对户型要求不高的群体购买。
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