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明发江湾新城
7500元/㎡
姑溪晓著
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
和县 和县
当涂县 当涂县
楼盘地址
浦口区346国道与宁乌公路交叉口
江东大道与青莲东路交汇处(当涂东站斜对面)
楼盘标签
高绿化率;低总价;低单价
低容积;车位充足;大户型
开盘时间
2021-12-19
2023-09-16
交房时间
2022-06-30
2024-04-30
预售许可
(和)房预售证第20210228号、(和)房预售证第20210508号
当住建预许字[2023]第006号、当住建预许字[2023]第005号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
88㎡~143㎡
104㎡~216㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面99.25㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95.28㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面123.64㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99.25㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面103.77㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面104㎡
80
万起
3室2厅2卫
建面120㎡
98
万起
4室2厅2卫
建面143㎡
128
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.99
绿化率
37%
35%
规划用户
15000
1965
车位数
13500
2011
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
明发集团(马鞍山)实业有限公司;明发集团(马鞍山)实业有限公司
马鞍山盛通房地产开发有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司马鞍山分公司
奥克斯置业有限公司
物业费
住宅:1.32元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
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姑溪晓著价格
明发江湾新城点评
我已买,很满意,物业好,小区环境也好
我在想为什么很多精装修的二手房都比新房便宜将近两千呢,搞不懂,那这样直接买二手房嘛
明发为什么新房比二手房价格高一两千一平米呢,买新房感觉亏了
看58房源,明发江新湾二手房的价格比新房低一千五一平方,为什么新房比二手房高那么多,不如买二手了,一样的地段😂
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
7500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
明发集团(马鞍山)实业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
项目总建筑面积为3000000㎡,拥有13500个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
项目还不错去年刚买的涨了不少哈哈
已经付过定金了 很喜欢房子 等涨价吧
楼盘物业好,服务有保障,地理位置优越,投资可选,
单价为7500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解明发江湾新城,可以告知一下嘛。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了37%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
7500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.2,很适合养生居住。
目前均价7500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
说是37%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到7500以上了,真是无语。
有了宝宝后想换房子,但是7500的价格,大户型负担不起啊。
明发江湾新城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
姑溪晓著点评
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