东环路小区本楼盘点评

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  社区管理形式：开放式 地址：湖北路 物业公司：九缘物业管理有限公司 开发商：市奥力孚置业有限公司 物业费（含公维金）： 类别 元/ m² 类别 元/ m² 多层 0.6 带电梯 暂无资料 店面 1 写字楼 暂无资料 停车位：露天 车位管理费： 类别 露天 地下 架空层 元/月 180 暂无资料 220 交通配套 编辑 语音 公交车：马鞍山1路; 马鞍山2路; 马鞍山28路; 马鞍山103路; 马鞍山107路 公交站台： 九缘城市花园（矿院） 小区配套 编辑 语音 中庭、花园、健身器材, 周边概况：幼儿园： 矿院幼儿园 中小学：马鞍山市外国语学校、马鞍山市王家山小学 超市：马鞍山市大润发超市、马鞍山市苏果超市 银行：中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、徽商银行 医院：红十字医院、人民医院、市中心医院（马钢医院）
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  最典型的要数最北的林缘小区和最南学府苑小区，这两个小区的环境都不错，空气质量也好，户型结构优质，但就是位置过于偏远，居住的人很少，房价非常低，部分楼层800元/平都无人问津。 因为价格低，这两个小区被打算向外搬迁的人作为了过渡房，我们同事刘老师就以35万的价格卖掉了位于我们学校附近的学区房，在林缘小区花3万买了一户60平的二手房，打算等丈夫退休就去女儿所在的大城市定居，这户房子卖不掉，也不损失什么钱。 由房价的的涨跌来看，地段还是很重要的，黄金地段的优质小区，房价稳中上扬；处于偏远地段的普通小区，房价就像用马尾巴毛拎水豆腐，根本提不起来。
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  我在“石家庄无极县”这个三线城市里生活…买房前一直在无极当地租房住。我在租房时，看房用不了多长时间每次大概1个小时左右。因为在看房前已经询问清楚了房子的所有问题，看房只是检查一下房东或者中介说的对不对。 租房也有一些技巧，我的经验是在看房前，当我们需要租房，或买二手房必须要到中介去看房。首先问中介房子在什么地带，几楼是否有电梯，四周交通方便吗？房子的大小格局，多少平方，房间有几间，房子朝向及彩光。其次问租金多少或出售价多，付款方法怎么付。等等一系列细节问题。