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金科集美风华
5400元/㎡
壹方城二期
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
化州县 化州
茂南区 茂南
楼盘地址
北京路旁
开发区金城路和站前大道交汇处
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-12-25
2019-03-21
交房时间
2021-06-24
2022-12-31
预售许可
粤(化州)房开证字185号(7栋)、粤(化州)房开证字185号(6栋)
2019006
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
93㎡~140㎡
88㎡~141㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面93㎡
约
47
万
4室2厅2卫
建面116㎡
约
58
万
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面100㎡
约
50
万
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面88㎡
约
77
万
3室2厅1卫
建面96㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.6
绿化率
30%
36%
规划用户
797
335
车位数
841
537
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
化州市金瀚房地产开发有限公司 ;化州市金瀚房地产开发有限公司
茂名市一方房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
茂名市至善物业服务有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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金科集美风华和壹方城二期对比
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金科集美风华详情
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壹方城二期价格
金科集美风华点评
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科集美风华,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有841个,看起来还挺多的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
据说是刚需*,我单身无房,但是金科集美风华高达5000的价格也只能望洋兴叹了。
一家子因为买房子规划了好久,金科集美风华让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5000元,不然真买不起。
论楼盘的环境与规划绿化,金科集美风华我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
房子还有吗?现在什么价位呀??
很好,我有看过,布局很实用
从金科集美风华的基本信息看,该项目目前均价为:5000每平米,容积率为:3.5,区位优势明显,适合投资居住。
打电话给金科集美风华售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.5的容积率,已经很不错了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金科集美风华很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数797户,而车位数有841个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知道金科集美风华有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看了金科集美风华的规划图,楼盘环境不错,目前价格5000元平米,性价比还可以呀。
好地段,商圈配套规划的都不错,金科集美风华的房子确实让人满意。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
实用,适合我们年轻人,买房无压力
物业费多少一方啊
壹方城二期点评
大概价格好像是8800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
首先就是在茂南地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.6,住着应该会比较舒服,
那房子有房产证吗?能上户口吗?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
挺想买在茂南的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有36%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
听政府里朋友说,壹方城二期里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
中国人把,买了房才有安全感,壹方城二期位于茂南区热点板块-茂南板块,由全国地产百强企业茂名市一方房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
小区配套怎么样?有学区吗?
均价在8800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
整个项目体量也不算小,3.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在8800每平米,也不算很坑了。
总户数不多,一共有335户,车位有537个,在市中心也算是车位充足了。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到8800以上了,真是无语。
听好多人说壹方城二期的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
户型设计的很不错,实用性高,价格8800左右,比较适中。
就剩33年还这么贵?2003-2053年
住宅五十年,什么时候拿地的?,
户型方正,非常不错。置业顾问也非常优秀
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