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江山御景
5300元/㎡
汇龙时代
8300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
化州县 化州
茂南区 茂南
楼盘地址
化州下郭机场大道旁200米
茂南大道中25号大院
楼盘标签
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
车位充足;主卧套房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-10-20
2018-10-05
交房时间
2021-04-19
2020-04-04
预售许可
化房(预售)许字【2019】第025号、化房(预售)许字【2019】第32号
2020061
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室、5室
面积
122.56㎡~161.31㎡
108㎡~218.78㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.56㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面161.31㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面135.26㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.48㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.29㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面157.49㎡
约
83
万
3室2厅2卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面173.33㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面182.52㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面128.94㎡
约
111
万
5室2厅3卫
建面218.78㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面188.25㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.8
绿化率
30%
30%
规划用户
537
1112
车位数
644
2199
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
化州市金豪房地产开发有限公司
茂名市浩诚房地产开发有限公司;茂名浩诚房地产开发有限公司
物业公司
深圳市瑞宁物业管理发展有限公司
雅居乐物业
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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江山御景点评
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
户型设计的很不错,实用性高,价格5000左右,比较适中。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,江山御景是理想的居住环境。
作为自己的二套房,比较看重品质了,江山御景楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有28781平米,感觉很大啊。
有了宝宝后想换房子,但是5000的价格,大户型负担不起啊。
项目目前均价在5000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
现在能提前订下来不?感觉5000这个价格也还可以啊。
644个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数537户,而车位数有644个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.5,以后住了应该还比较拥挤
我看江山御景*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
看规划是不错的,作为化州比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
汇龙时代点评
6千5左右,开发区始终是开发区
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,汇龙时代的房子我还是比较喜欢的。
目前单价为:8600,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.8,以后住了应该还比较拥挤
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为45400平米,不过车位就只有2199个,还是比较紧张的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说茂名市浩诚房地产开发有限公司,茂名浩诚房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这个盘的容积率为:3.8,居住起来应该还不错,另外听朋友说汇龙时代性价比不错,打算入手。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过汇龙时代的消息么,我和老婆比较关注这一点。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:45400平方米,车位数为:2199个,户数为:1112户,有老司机评价一下么?。
问了一下,汇龙时代均价8600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
价格是8600元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但汇龙时代的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
整体的规划还不错,算茂南大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1112多户。
汇龙时代的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到8600以上了,真是无语。
价格么还可以,茂南基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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