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相同项
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江山御景
5300元/㎡
鸿福豪庭
8100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
化州县 化州
茂南区 茂南
楼盘地址
化州下郭机场大道旁200米
茂南大道与站前大道交汇处东南角
楼盘标签
车位充足;大户型
车位充足;大户型
开盘时间
2019-10-20
2020-01-12
交房时间
2021-04-19
2022-07-11
预售许可
化房(预售)许字【2019】第025号、化房(预售)许字【2019】第32号
粤(茂)房开证字第0000103号(6栋)、粤(茂)房开证字第0000103号(10、12栋)
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室、5室
面积
122.56㎡~161.31㎡
91.61㎡~163.59㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.56㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面161.31㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面135.26㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.48㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.29㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面157.49㎡
约
83
万
4室2厅2卫
建面133.72㎡
约
106
万
4室2厅2卫
建面150.47㎡
约
119
万
4室2厅2卫
建面129.04㎡
约
102
万
4室2厅2卫
建面144.83㎡
约
114
万
4室2厅2卫
建面149.17㎡
约
118
万
4室2厅2卫
建面117.58㎡
约
93
万
3室2厅2卫
建面103㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.9㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面91.61㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面93.99㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面163.59㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面145.37㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面144.79㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面147.46㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.86㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112.94㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112.45㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94.6㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94.07㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面129.11㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面128.51㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.27㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94.74㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132.19㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面131.66㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94.38㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面92.34㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113.48㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114.64㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.75
绿化率
30%
35%
规划用户
537
1540
车位数
644
2310
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
化州市金豪房地产开发有限公司
茂名市鸿福房地产开发有限公司
物业公司
深圳市瑞宁物业管理发展有限公司
碧桂园服务
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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鸿福豪庭问答
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鸿福豪庭价格
江山御景点评
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
户型设计的很不错,实用性高,价格5000左右,比较适中。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,江山御景是理想的居住环境。
作为自己的二套房,比较看重品质了,江山御景楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有28781平米,感觉很大啊。
有了宝宝后想换房子,但是5000的价格,大户型负担不起啊。
项目目前均价在5000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
现在能提前订下来不?感觉5000这个价格也还可以啊。
644个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数537户,而车位数有644个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.5,以后住了应该还比较拥挤
我看江山御景*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
看规划是不错的,作为化州比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
鸿福豪庭点评
没按时交房的,拖了好久都没通知交房
[环境] [地段] [配套规划]50年产权是个硬伤,相当于你要住几年就不是你的了
这是五十年产权,大家看仔细了,是商业用途用地
这不是我需要的环境,没有什么搞头,搞得我还跑到了很多地方对比,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
这不是我需要的环境,没有什么搞头,搞得我还跑到了很多地方对比,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
真实成交价格是多少?5➕1房型
听政府里朋友说,鸿福豪庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
现在茂南发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
单价为7900,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解鸿福豪庭,可以告知一下嘛。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
的车位有人买吗,听说鸿福豪庭有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
想买来投资,鸿福豪庭所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
目前有2310个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
目前单价为:7900,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
茂名市鸿福房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7900的单价确实还算良心了。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7900一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
怎么说呢,价格有点高,不过鸿福豪庭质量还是值得信赖的。
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