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江山御景
5300元/㎡
华侨城南海岛·西滩度假区
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
化州县 化州
电白区 电白
楼盘地址
化州下郭机场大道旁200米
广东省茂名市电白区南海岛歌美海纯水岸营销中心
楼盘标签
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
低容积;大阳台;双阳台;装修交付;大户型
开盘时间
2019-10-20
2022-03-05
交房时间
2021-04-19
2023-12-31
预售许可
化房(预售)许字【2019】第025号、化房(预售)许字【2019】第32号
新城预许证字2021第014号、粤(新城)房开证字第012号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
122.56㎡~161.31㎡
93㎡~143㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.56㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面161.31㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面135.26㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面138.48㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.29㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面157.49㎡
约
83
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 1.33
绿化率
30%
35%
规划用户
537
5241
车位数
644
4911
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
化州市金豪房地产开发有限公司
茂名华侨城投资发展有限公司
物业公司
深圳市瑞宁物业管理发展有限公司
华侨城物业公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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江山御景点评
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
户型设计的很不错,实用性高,价格5000左右,比较适中。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,江山御景是理想的居住环境。
作为自己的二套房,比较看重品质了,江山御景楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有28781平米,感觉很大啊。
有了宝宝后想换房子,但是5000的价格,大户型负担不起啊。
项目目前均价在5000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
现在能提前订下来不?感觉5000这个价格也还可以啊。
644个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数537户,而车位数有644个,这个数应该不至于没车位用了吧。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.5,以后住了应该还比较拥挤
我看江山御景*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
看规划是不错的,作为化州比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
华侨城南海岛·西滩度假区点评
我了解下小区基本信息和价格方面
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