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相同项
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御园江南
8700元/㎡
阳光城文澜公馆
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
梅江 江南
梅县 梅县
楼盘地址
彬芳大道旁,梅州白天鹅酒店正对面
剑英大道西侧,外国语学校北门
楼盘标签
车位充足;学校;大户型
车位充足;大户型
开盘时间
2019-09-30
2020-06-01
交房时间
2021-03-02
2020-12-01
预售许可
2018038、2019036
梅房(2019)第1018号、梅房预字(2020)第1224号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
114㎡~152.3㎡
97㎡~125㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面114㎡
约
99
万
4室2厅3卫
建面150.39㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面126.68㎡
约
110
万
4室2厅3卫
建面143.09㎡
约
124
万
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
443
804
车位数
729
1260
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安佳房地产开发有限公司;梅州市安佳房地产开发有限公司
梅州市光启房地产开发有限公司
物业公司
广东客天下物业管理有限公司
阳光城物业
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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御园江南点评
[地段]不错 [环境]也满意,就是价钱方便有点高,要是7500一平就好了
绿化各方面都很好,感觉小区的活动场地太小了吧,都建了楼,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化各方面都很好,感觉小区的活动场地太小了吧,都建了楼,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
梅江核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-03-02交房, 均价8700元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有729现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为20596平米,不过车位就只有729个,还是比较紧张的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数443户,而车位数有729个,这个数应该不至于没车位用了吧。
梅州市安佳房地产开发有限公司,安佳房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,8700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
首先就是在梅江地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.2,住着应该会比较舒服,
附近的对口中学是哪儿,有人关注过御园江南的消息么,我和老婆比较关注这一点。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
一家子因为买房子规划了好久,御园江南让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8700元,不然真买不起。
位置还不错,御园江南规划的绿化率高,环境也还比较安静。
从御园江南的基本信息看,该项目目前均价为:8700每平米,容积率为:3.2,区位优势明显,适合投资居住。
阳光城文澜公馆点评
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
占地面积31820平米,跟周边的楼盘比阳光城文澜公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,阳光城文澜公馆的房子我还是比较喜欢的。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,6500。
户型设计的很不错,实用性高,价格6500左右,比较适中。
阳光城文澜公馆坐落在剑英大道西侧,外国语学校北门,算是梅县的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1260个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
梅县现在均价已经快6500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6500每平米,勉强能够上车。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
6500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
地段好,容积率为:3,价格为:6500较便宜适合刚需。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
现在还有房吗?一平多少现在??
说是4房这不是才3房吗?哪有四房
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