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相同项
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保利公园壹号
9500元/㎡
鸿都别院
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
梅江 剑英公园
梅江 梅江
楼盘地址
江南新城剑英公园东畔
三角镇富奇路农科所旁
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2018-10-31
2018-10-01
交房时间
2022-06-01
2019-12-31
预售许可
梅江现售备案20211591号、梅江现售备案2021476号
粤房开证字第0070223号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅、别墅
面积
100㎡~130㎡
140.07㎡~247.59㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
6室0厅4卫
建面247.59㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.96㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.76
住宅: 1.43
绿化率
35%
35%
规划用户
1913
54
车位数
3630
83
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
保利(梅州)房地产开发有限公司
鸿艺集团;梅州市鸿艺房地产开发有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
客天下金钥匙物业
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
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鸿都别院评论
鸿都别院价格
保利公园壹号点评
对于梅州价格偏高了,不符合逻辑啊哈
太贵了,一到手就跌价,销售也是离谱
这个时候单价还要1万到1万3好贵,考虑考虑一下。本来觉得壹号还是挺好的。就是太贵了,现在是什么经济呀???
绿化各方面都很好,位置比较中心,个人感觉不喜欢太热闹太吵,所以我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化各方面都很好,位置比较中心,个人感觉不喜欢太热闹太吵,所以我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
价格太高了,应该要控制一下,梅州,是几线城市,不靠海,交通也不便利,不该有过万的房子,一斤柚子才多少钱?
8000差不多,梅州什么经济啊,打工仔,一个月才几少千,五位数平的房,一到手,就跌价了。
车位蛮多的,有3630个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
容积率较低,看规划是:2.76,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
位置还不错,保利公园壹号规划的绿化率高,环境也还比较安静。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.76,良心楼盘。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,保利公园壹号的房价还是挺适合工薪阶层的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
保利(梅州)房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
目前价格为12000,想入手保利公园壹号的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
梅江核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-11-30交房, 均价12000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
买个房子真是要命了,我觉得我快把梅江跑完了,这个12000的均价确实打动人。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,保利公园壹号绿化规划的感觉也一般。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3630个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
鸿都别院点评
楼盘7500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
房子的基本属性就是居住,鸿都别院的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
想买来投资,鸿都别院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共83个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿都别院是理想的居住环境。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
据说是刚需*,我单身无房,但是鸿都别院高达7500的价格也只能望洋兴叹了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为6826,车位大概有83个吧,一般般。
现在梅江发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次跟朋友去看了鸿都别院,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
我和我老婆平时开车上下班,鸿都别院车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
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