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相同项
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保利公园壹号
9500元/㎡
客天下幸福湾
4588元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
梅江 剑英公园
五华 河东
楼盘地址
江南新城剑英公园东畔
五华县河东镇客天下幸福湾营销中心
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型
大户型;低总价;低单价
开盘时间
2018-10-31
2020-09-30
交房时间
2022-06-01
2022-12-31
预售许可
梅江现售备案20211591号、梅江现售备案2021476号
华房预字第202108050001号、华房预字第202108050003号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
100㎡~130㎡
109㎡~150㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面148㎡
约
84
万
3室2厅2卫
建面117㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.76
住宅: 4.3
绿化率
35%
30%
规划用户
1913
683
车位数
3630
772
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
保利(梅州)房地产开发有限公司
五华博林置业有限公司
物业公司
保利(广州)物业发展有限公司
广东客天下物业管理有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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保利公园壹号点评
对于梅州价格偏高了,不符合逻辑啊哈
太贵了,一到手就跌价,销售也是离谱
这个时候单价还要1万到1万3好贵,考虑考虑一下。本来觉得壹号还是挺好的。就是太贵了,现在是什么经济呀???
绿化各方面都很好,位置比较中心,个人感觉不喜欢太热闹太吵,所以我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化各方面都很好,位置比较中心,个人感觉不喜欢太热闹太吵,所以我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
价格太高了,应该要控制一下,梅州,是几线城市,不靠海,交通也不便利,不该有过万的房子,一斤柚子才多少钱?
8000差不多,梅州什么经济啊,打工仔,一个月才几少千,五位数平的房,一到手,就跌价了。
车位蛮多的,有3630个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
容积率较低,看规划是:2.76,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
位置还不错,保利公园壹号规划的绿化率高,环境也还比较安静。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.76,良心楼盘。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,保利公园壹号的房价还是挺适合工薪阶层的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
保利(梅州)房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
目前价格为12000,想入手保利公园壹号的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
梅江核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-11-30交房, 均价12000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
买个房子真是要命了,我觉得我快把梅江跑完了,这个12000的均价确实打动人。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,保利公园壹号绿化规划的感觉也一般。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3630个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
客天下幸福湾点评
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