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相同项
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锦绣湾
8500元/㎡
铁汉华翰林
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
梅江 梅江
梅县 梅县
楼盘地址
丽都东路
剑英大道西侧
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2018-05-01
2019-09-05
交房时间
2019-11-30
2020-12-30
预售许可
梅江现售备案2020099号
梅房预字(2021)第1277号、梅房预字(2021)第1280号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
120㎡~157㎡
39㎡~153㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面121㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面134㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面157㎡
约
126
万
1室1厅1卫
建面55㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面66㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面45㎡
约
32
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
288
1078
车位数
260
2222
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
梅州锦绣房地产开发有限公司
深圳市铁汉生态环境股份有限公司
物业公司
客天下物业
保利(广州)物业发展有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.8-2.2元/㎡/月
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锦绣湾和铁汉华翰林对比
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铁汉华翰林问答
铁汉华翰林评论
铁汉华翰林价格
锦绣湾点评
现在能提前订下来不?感觉8500这个价格也还可以啊。
怎么说呢,价格有点高,不过锦绣湾质量还是值得信赖的。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
有没有知道开发商实力到底怎么样?
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,8500感觉还比较满意。
梅州锦绣房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
中国人把,买了房才有安全感,锦绣湾位于梅江热点板块-梅江板块,由全国地产百强企业梅州锦绣房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我看锦绣湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
整体的规划还不错,算梅江大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有288多户。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
单价为8500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解锦绣湾,可以告知一下嘛。
铁汉华翰林点评
首付要多少钱?交通怎么样????
不错,是多层吗?多少钱一平方。
现在的均价7200元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,铁汉华翰林绿化规划的感觉也一般。
请问一下是低层还是高层。。。。。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划铁汉华翰林环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
深圳市铁汉生态环境股份有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7200的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
7200元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我和我老婆平时开车上下班,铁汉华翰林车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
总户数不多,一共有1078户,车位有2222个,在市中心也算是车位充足了。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
目前单价为:7200,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
深圳市铁汉生态环境股份有限公司,这个公司还可以吧,不过7200的单价确实还算良心了。
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