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相同项
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锦绣湾
8500元/㎡
鸿都别院
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
梅江 梅江
梅江 梅江
楼盘地址
丽都东路
三角镇富奇路农科所旁
楼盘标签
大户型
低容积;车位充足;大户型
开盘时间
2018-05-01
2018-10-01
交房时间
2019-11-30
2019-12-31
预售许可
梅江现售备案2020099号
粤房开证字第0070223号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅、别墅
面积
120㎡~157㎡
140.07㎡~247.59㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面121㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面134㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面157㎡
约
126
万
6室0厅4卫
建面247.59㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.96㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 1.43
绿化率
30%
35%
规划用户
288
54
车位数
260
83
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
梅州锦绣房地产开发有限公司
鸿艺集团;梅州市鸿艺房地产开发有限公司
物业公司
客天下物业
客天下金钥匙物业
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
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鸿都别院问答
鸿都别院评论
鸿都别院价格
锦绣湾点评
现在能提前订下来不?感觉8500这个价格也还可以啊。
怎么说呢,价格有点高,不过锦绣湾质量还是值得信赖的。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
有没有知道开发商实力到底怎么样?
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,8500感觉还比较满意。
梅州锦绣房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
中国人把,买了房才有安全感,锦绣湾位于梅江热点板块-梅江板块,由全国地产百强企业梅州锦绣房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我看锦绣湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
整体的规划还不错,算梅江大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有288多户。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
单价为8500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解锦绣湾,可以告知一下嘛。
鸿都别院点评
楼盘7500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
房子的基本属性就是居住,鸿都别院的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
想买来投资,鸿都别院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共83个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿都别院是理想的居住环境。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
据说是刚需*,我单身无房,但是鸿都别院高达7500的价格也只能望洋兴叹了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为6826,车位大概有83个吧,一般般。
现在梅江发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次跟朋友去看了鸿都别院,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
我和我老婆平时开车上下班,鸿都别院车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
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