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君廷汇
4500元/㎡
御景中央学府
5700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
平远 平远县
五华 水寨
楼盘地址
平远大道南城南新区君廷汇营销中心
五华县水寨镇工业五路与工业二横路交叉
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-10-01
2020-01-15
交房时间
2021-12-31
2022-01-01
预售许可
平建预售字第20210014号
华房预字第202001060001号、华房预字第202001060002号
户型信息
房型
2室、3室、4室、6室
3室、4室
面积
89.08㎡~237.3㎡
126㎡~156㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面149.84㎡
约
67
万
2室2厅1卫
建面89.08㎡
约
40
万
6室3厅4卫
建面237.3㎡
约
107
万
3室2厅2卫
建面123.41㎡
约
56
万
4室2厅2卫
建面141.42㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141.38㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
约
76
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4
住宅: 3
绿化率
28%
35%
规划用户
426
1185
车位数
701
1446
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
平远县中美实业有限公司
广东新晋炜地产开发有限公司;广东新晋炜房地产开发有限公司
物业公司
深圳市君胜物业服务有限公司平远分公司
保利(广州)物业发展有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
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御景中央学府价格
君廷汇点评
感觉价格还是有点小贵,公摊有点多
说是28%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为22623,车位大概有701个吧,一般般。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢君廷汇的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有701个,看起来还挺多的。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
御景中央学府点评
价格太贵不值这个价,楼盘比较偏,与周边房价价格相差较大
广东新晋炜房地产开发有限公司,广东新晋炜地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过6600的单价确实还算良心了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1446个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
中国人把,买了房才有安全感,御景中央学府位于五华热点板块-五华板块,由全国地产百强企业广东新晋炜房地产开发有限公司,广东新晋炜地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
首先就是在五华地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
在五华板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目目前均价在6600元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
问了一下,御景中央学府均价6600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
作为本区的热门盘,御景中央学府势必价格高涨,先下手为强。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,御景中央学府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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