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相同项
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水岸帝景
7150元/㎡
鸿都别院
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
兴宁 南部新城
梅江 梅江
楼盘地址
兴宁市海燕大桥旁水岸帝景
三角镇富奇路农科所旁
楼盘标签
大户型
低容积;车位充足;大户型
开盘时间
2020-05-01
2018-10-01
交房时间
2021-05-01
2019-12-31
预售许可
2020013、2021026号
粤房开证字第0070223号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅、别墅
面积
99㎡~144㎡
140.07㎡~247.59㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面114㎡
约
82
万
6室0厅4卫
建面247.59㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面146.96㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4
住宅: 1.43
绿化率
35%
35%
规划用户
1540
54
车位数
1500
83
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
梅州市深澳房地产开发有限公司 ;梅州市深澳房地产开发有限公司
鸿艺集团;梅州市鸿艺房地产开发有限公司
物业公司
广州市皇嘉物业管理有限公司兴宁分公司
客天下金钥匙物业
物业费
住宅:1.4元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
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水岸帝景和鸿都别院对比
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鸿都别院评论
鸿都别院价格
水岸帝景点评
公积金能不能用,公积金能不能用来首付
总户数不多,一共有1540户,车位有1500个,在市中心也算是车位充足了。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,水岸帝景跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
梅州市深澳房地产开发有限公司,梅州市深澳房地产开发有限公司 ,这个公司还可以吧,不过7150的单价确实还算良心了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
说实话这个价格确实蛮低的,才7150一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
项目目前均价在7150元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
项目位于兴宁,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
上周去看了看,各个方面都很满意
分几期,可以支持公积金贷款吗?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,兴宁板块下找不出来更好的了吧。
房子确实不错,来这边看的人很多
容积率较低,看规划是:4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
户型设计的很不错,实用性高,价格7150左右,比较适中。
鸿都别院点评
楼盘7500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
房子的基本属性就是居住,鸿都别院的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
想买来投资,鸿都别院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共83个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿都别院是理想的居住环境。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
据说是刚需*,我单身无房,但是鸿都别院高达7500的价格也只能望洋兴叹了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为6826,车位大概有83个吧,一般般。
现在梅江发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
对于一个刚需盘来说,1.43的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次跟朋友去看了鸿都别院,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
我和我老婆平时开车上下班,鸿都别院车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
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