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相同项
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正兴观山湖
8500元/㎡
程江金苑
5980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
梅江 剑英公园
梅县 梅县
楼盘地址
梅州市梅江区侨乡路1号
梅县区金锭路(程江河堤)
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;双卫生间;主卧套房
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;复式;车位充足
开盘时间
2020-09-01
2019-10-01
交房时间
2021-12-31
2020-12-31
预售许可
粤房开证字肆第0070225号
梅房预字(2019)第1084号、粤2016梅州市梅县区不动产权第0010780号综合用地
户型信息
房型
3室、4室
2室、4室、5室、7室
面积
118㎡~149㎡
140㎡~270㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面147㎡
约
125
万
4室2厅3卫
建面149㎡
约
127
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
100
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
106
万
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
5室4厅3卫
建面186㎡
售价待定
7室4厅3卫
建面190㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面194㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面141㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3
绿化率
35%
31%
规划用户
226
92
车位数
365
137
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广东融地房地产开发有限公司
梅州市梅县区利兴房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司梅州分公司
-
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
梅州58爱房
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正兴观山湖和程江金苑对比
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正兴观山湖点评
程江金苑点评
刚毕业不久,准备购房了,程江金苑性价比还可以,可以考虑一下。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3,以后住了应该还比较拥挤
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有31%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
网上说程江金苑绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5980,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
梅州市梅县区利兴房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计5980左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有31%,比较宜居,梅县板块下找不出来更好的了吧。
感觉绿化率能够有31%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整体的规划还不错,算梅县大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有92多户。
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