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相同项
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金鼎豪庭
8000元/㎡
滨江天街·江与城
20100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
余姚 余姚
北仑 小港
楼盘地址
东庄路与张冯路交叉口东150米
江南路与经六路交叉路口
轨交线路
-
6号线衙前路站-步行514米m;2号线清水浦-步行2889米m
楼盘标签
低容积;学校;大户型
轨交房;学校;大户型
开盘时间
2012-08-26
2023-11-03
交房时间
2014-05-22
2025-12-30
预售许可
余房预许字(2012)第33号、余房预许字(2012)第21号
北仑房预许字(2023)第00183号、北仑房预许字(2023)第00217号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
97㎡~136㎡
99㎡~139㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:联排别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 2.53
绿化率
30%
30%
规划用户
210
1815
车位数
150
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
余姚市江林房地产开发有限公司
宁波华盈置业有限公司
物业公司
余姚市天诚物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.5-1.6元/㎡/月;别墅:2.5-2.6元/㎡/月
-
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金鼎豪庭点评
从价格上看,8000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.4,也还是不错的。
金鼎豪庭交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金鼎豪庭的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共150个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
朋友推荐过去了解一下,8000的均价,对我来说有点小贵。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金鼎豪庭跟周边楼盘比了一下,都差不多。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
现在余姚发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
外地户口可以买吗?
朋友推荐的,就了解了一下,金鼎豪庭卖8000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
滨江天街·江与城点评
地铁,天街镇海中学甬江校区。这个配套均价两万是宁波目前性价比*的了
不知道楼盘做的得房率怎么样,是不是比对面奥克斯山悦云庭公摊大?得房率低呢?毕竟山悦云庭大多数楼栋得房率%82左右,江与城搂层都偏高,理论上得房率会低好几个点。也就是公摊面积会多4个平方左右!
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