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漫悦湾
210万元/套起
碧桂园·海上风华
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
余姚 朗霞街道
杭州湾新区 杭州湾新区
楼盘地址
姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处
滨海四路与博智路交汇口
楼盘标签
低容积;车位充足
主卧套房;小户型;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-10-31
2023-05-01
交房时间
2022-12-31
2024-06-30
预售许可
余房预许字(2019)第59号、甬余房现备字(2021)第006号
甬新房预许字(2021)第025号、甬新房预许字(2023)第003号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
88㎡~128㎡
69㎡~135㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
已封顶
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.88
住宅: 2
绿化率
30%
30%
规划用户
2787
1872
车位数
3653
1939
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁波永姚置业有限公司;余姚锦好置业有限公司
宁波碧航房地产开发有限公司;上海潮萌实业有限公司
物业公司
江苏中南物业服务有限公司余姚分公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司宁波杭州湾新区分公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
宁波58爱房
宁波楼盘
漫悦湾和碧桂园·海上风华对比
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碧桂园·海上风华价格
漫悦湾点评
质量极差,外墙装空调要用加长膨胀才打的住,内墙墙面不平,相差五公分
整个项目体量也不算小,1.88的容积率还行,整个密集度不大,单价在8600每平米,也不算很坑了。
朋友们注意了,漫悦湾在姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过8600, 我就这么多预算。
车位蛮多的,有3653个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为164531平米,不过车位就只有3653个,还是比较紧张的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3653个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
刚毕业不久,准备购房了,漫悦湾性价比还可以,可以考虑一下。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
余姚锦好置业有限公司,宁波永姚置业有限公司,这个公司还可以吧,不过8600的单价确实还算良心了。
漫悦湾坐落在姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处,算是余姚的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,漫悦湾的房子我还是比较喜欢的。
这个盘的容积率为:1.88,居住起来应该还不错,另外听朋友说漫悦湾性价比不错,打算入手。
容积率较低,看规划是:1.88,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
作为本区的热门盘,漫悦湾势必价格高涨,先下手为强。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在8600一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
现在房价跌了,谁还敢买!谁买谁套牢
环境很不错,价格实惠,位置好。地理位置优越配套齐全
碧桂园·海上风华点评
不是本地户口限购吗?可不可以月?绿化率要不要达标呢?最近去玩,配套规划阳江海陵岛南海一号博物馆旁边《南海湾花园》小区一线海景房楼下不到百米就是沙滩,带装修、带家私电器,满满的安全感,景色更是像副风景画,不用点缀本身就是一个艺术,优美的海天一色景色富有生气
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