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云都会府三期
12800元/㎡
湖山一品
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
余姚 凤山街道
江北 洪塘街道
楼盘地址
余姚北高铁站旁·中山北路与站北路交汇处
荪湖,东至规划绿带,南至规划河道沿河绿带,西至规划四路,北至规划二路
楼盘标签
低总价;低单价
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-11-20
2022-06-19
交房时间
2023-03-31
2024-03-31
预售许可
甬余房预许字(2021)第027号、甬余房预许字(2021)第051号
甬北房预许字(2021)第028号、甬北房预许字(2022)第004号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、别墅
面积
89㎡~143㎡
75㎡~188㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 1.05
绿化率
30%
35%
规划用户
690
643
车位数
680
880
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁波余姚晟明房地产开发有限公司;宁波余姚云晟机器人科技有限公司
宁波富邦荪湖置业有限公司
物业公司
优居美家物业服务有限责任公司余姚分公司
宁波市城市广场物业管理有限公司
物业费
住宅:2.1-2.45元/㎡/月
住宅:2.75元/㎡/月
宁波58爱房
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云都会府三期和湖山一品对比
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云都会府三期点评
一期的漏水,开裂,等问题继承下来了没有?
项目目前均价在9500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
在余姚板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
网上说云都会府绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1959现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,云都会府是个挺好的盘。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
说真的,云都会府位于凤山街道中山北路与站北路交汇处(高铁余姚站北),算是地段比价好的了,宁波余姚晟明房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
朋友推荐的,就了解了一下,云都会府卖9500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
感觉云都会府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
有没有业主群 能不能拉我一下 或者留个号 我自己加
:多少一平方,小户型的还有吗?
云都会府看着整体还不错,不知道要读哪个中学
希望价格能便宜点,户型不知道什么时候能出来
其实余姚北站这边真的挺偏的,毕竟南边才是富豪区。
湖山一品点评
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