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相同项
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云都会府三期
12800元/㎡
滨江天街·江与城
20100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
余姚 凤山街道
北仑 小港
楼盘地址
余姚北高铁站旁·中山北路与站北路交汇处
江南路与经六路交叉路口
轨交线路
-
6号线衙前路站-步行516米m;2号线清水浦-步行2889米m
楼盘标签
低总价;低单价
一房一价;轨交房;主卧套房;学校;大户型
开盘时间
2021-11-20
2023-11-03
交房时间
2023-03-31
2025-12-30
预售许可
甬余房预许字(2021)第027号、甬余房预许字(2021)第051号
北仑房预许字(2023)第00183号、北仑房预许字(2023)第00217号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~143㎡
99㎡~139㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.53
绿化率
30%
30%
规划用户
690
1815
车位数
680
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁波余姚晟明房地产开发有限公司;宁波余姚云晟机器人科技有限公司
宁波华盈置业有限公司
物业公司
优居美家物业服务有限责任公司余姚分公司
-
物业费
住宅:2.1-2.45元/㎡/月
-
宁波58爱房
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云都会府三期和滨江天街·江与城对比
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云都会府三期点评
一期的漏水,开裂,等问题继承下来了没有?
项目目前均价在9500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
在余姚板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
网上说云都会府绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1959现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,云都会府是个挺好的盘。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
说真的,云都会府位于凤山街道中山北路与站北路交汇处(高铁余姚站北),算是地段比价好的了,宁波余姚晟明房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
朋友推荐的,就了解了一下,云都会府卖9500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
感觉云都会府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
有没有业主群 能不能拉我一下 或者留个号 我自己加
:多少一平方,小户型的还有吗?
云都会府看着整体还不错,不知道要读哪个中学
希望价格能便宜点,户型不知道什么时候能出来
其实余姚北站这边真的挺偏的,毕竟南边才是富豪区。
滨江天街·江与城点评
地铁,天街镇海中学甬江校区。这个配套均价两万是宁波目前性价比*的了
不知道楼盘做的得房率怎么样,是不是比对面奥克斯山悦云庭公摊大?得房率低呢?毕竟山悦云庭大多数楼栋得房率%82左右,江与城搂层都偏高,理论上得房率会低好几个点。也就是公摊面积会多4个平方左右!
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