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观云锦庭
16800元/㎡
世茂云著
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
余姚 凤山街道
象山 象山
楼盘地址
新建北路与舜汇路交汇处(众安广场向北500米)
大目湾新城开源路与天安路交叉口
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;低总价;低单价
低容积;车位充足
开盘时间
2022-11-12
2019-09-14
交房时间
2023-11-28
2020-12-30
预售许可
甬余房预许字(2021)第037号、甬余房预许字(2022)第041号
房预许字(2019)第006号、房预许字(2019)第006-2号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
98㎡~136㎡
102㎡~141㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 1
绿化率
30%
30%
规划用户
404
402
车位数
588
494
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁波锦樾置业有限公司
世茂房地产控股有限公司;宁波世茂新里程置业有限公司
物业公司
浙江天阳物业管理有限公司
世茂天成物业服务集团有限公司
物业费
住宅:2.6-3元/㎡/月
住宅:2.15元/㎡/月
宁波58爱房
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观云锦庭和世茂云著对比
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观云锦庭点评
世茂云著点评
大概价格好像是8500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
听说会卖到8500元平米,这个价格是不是太贵了。
目前的售价是8500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1,以后住了应该还比较拥挤
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有494个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
对于一个刚需盘来说,1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说世茂房地产控股有限公司算是很有实力的大企业。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿世茂云著跟周边楼盘比了一下,都差不多。
朋友推荐的,就了解了一下,世茂云著卖8500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,世茂云著的房价还是挺适合工薪阶层的。
开发商需假销售,现在房子卖完了,不让上学了
现在什么价格了,是降价了嘛,去去年便宜了吧
周边环境很好,前几天带老婆看了下。老婆非常喜欢
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