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相同项
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湖山一品
17000元/㎡
天华玺园
194万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
江北 洪塘街道
余姚 余姚
楼盘地址
荪湖,东至规划绿带,南至规划河道沿河绿带,西至规划四路,北至规划二路
余姚大道与天华东街交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
大户型
开盘时间
2022-06-19
2019-07-15
交房时间
2024-03-31
2022-02-25
预售许可
甬北房预许字(2021)第028号、甬北房预许字(2022)第004号
余房预许字(2019)第19号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
别墅
面积
75㎡~188㎡
185㎡~185㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
别墅:联排别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.05
别墅: 1.04
绿化率
35%
30%
规划用户
643
77
车位数
880
200
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁波富邦荪湖置业有限公司
余姚港通置业有限公司
物业公司
宁波市城市广场物业管理有限公司
上海景瑞物业管理有限公司
物业费
住宅:2.75元/㎡/月
别墅:4.5元/㎡/月
宁波58爱房
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湖山一品和天华玺园对比
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湖山一品点评
天华玺园点评
楼盘环境不错,目前价格12800元平米,性价比挺高的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1,以后住了应该还比较拥挤
天华玺园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,天华玺园的房子我还是比较喜欢的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,天华玺园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
体量非常大,有77多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地处余姚核心地段,12800的单价,价格合适,我还是挺满意的。
这个可以首付一成吗??????
从价格上看,12800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1,也还是不错的。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
问了一下,天华玺园均价12800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这个小区。闹中取静。纯别墅社区。小区档次很高
不知道这个楼盘怎么样,怎么没有评价
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