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相同项
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保利中心
13500元/㎡
万科海上明月
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
红谷滩 红谷滩
高新开发区 高新开发区
楼盘地址
八一桥头赣江北大道1号(格兰云天酒店西侧)
艾溪湖北路与创新二路交汇处
轨交线路
2号线红谷中大道-步行1151米m;1号线庐山南大道-步行1455米m;1号线秋水广场-步行1318米m;1号线绿茵路-步行1348米m;1号线地铁大厦-步行1755米m;1号线卫东-步行1943米m;1号线滕王阁-步行2055米m;1号线珠江路-步行2100米m;1号线万寿宫-步行2347米m
4号线鱼尾洲-步行1008米m;1号线太子殿-步行2896米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
车位充足;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2017-10-01
2020-04-30
交房时间
2018-11-01
2023-06-30
预售许可
[2017]29192、[2017]29193
(2021)洪高新房预售证第0037号、(2021)洪高新房预售证第0052号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
136.44㎡~136.44㎡
89㎡~145㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面115㎡
约
178
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
225
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 6.5
住宅: 2.2
绿化率
35%
30%
规划用户
336
1992
车位数
324
2322
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
保利(江西)房地产开发有限公司
南昌联万置业有限公司;江西万科益达置业投资有限公司
物业公司
江西保利物业管理有限公司
江西万科益达物业服务有限公司
物业费
商办:8元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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保利中心和万科海上明月对比
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万科海上明月详情
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万科海上明月评论
万科海上明月价格
保利中心点评
楼盘绿化还不错,容积率也才6.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我和我老婆平时开车上下班,保利中心车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数336户,而车位数有324个,这个数应该不至于没车位用了吧。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,13500感觉还比较满意。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为13500每平米,勉强能够上车。
看了保利中心的规划图,楼盘环境不错,目前价格13500元平米,性价比还可以呀。
问了一下,保利中心均价13500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
整个项目体量也不算小,6.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在13500每平米,也不算很坑了。
项目目前均价在13500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
这个盘的容积率为:6.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说保利中心性价比不错,打算入手。
产权多久?
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
万科海上明月点评
不用纠结,房子都没了,还有最后一栋,等着加推吧
万科海上明月,听朋友说,没啥优势
最近听说高新区有一个楼盘叫做【湖城大境】好像很火爆 好像在江西师范附属学校的北面,好像蛮近 又是一个大型综合体,哪天去看下。
万科海上明月,好几个朋友都看不中,感觉没有优势
房子是挺好的,就是得房率能再高点就好了
这么高的容积率,还卖这么贵,原来还可以图个学校,现在学校也没了,你让我买它图啥么
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有120578平米,感觉很大啊。
整体的规划还不错,算高新开发区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1992多户。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
看了万科海上明月的规划图,楼盘环境不错,目前价格16500元平米,性价比还可以呀。
对于一个刚需盘来说,2.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿万科海上明月跟周边楼盘比了一下,都差不多。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
有了宝宝后想换房子,但是16500的价格,大户型负担不起啊。
想买来投资,万科海上明月所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科海上明月的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在高新开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
作为自己的二套房,比较看重品质了,万科海上明月楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
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