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龍居東郡
16500元/㎡
南水玖悦府
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
青山湖 城东
西湖 西湖
楼盘地址
解放路和高新大道交汇处(万达广场西侧)
灌婴路1258号
轨交线路
-
4号线灌婴路-步行478米m;4号线云天路-步行1392米m;4号线南昌大桥东-步行1442米m
楼盘标签
车位充足
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;学校
开盘时间
2020-12-25
2019-10-31
交房时间
2021-06-30
2021-12-31
预售许可
(2019)洪行审房预售证第0530号、(2020)洪行审房预售证第0636号
(2019)洪行审房预售证第0569号、(2019)洪行审房预售证第0570号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
90㎡~145.45㎡
119㎡~134㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面118㎡
约
186
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
149
万
4室2厅2卫
建面132㎡
约
224
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
219
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.2
绿化率
30%
30%
规划用户
456
135
车位数
537
216
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
江西豪门房地产开发有限公司
南昌森海房地产开发有限公司
物业公司
新力物业集团有限公司南昌分公司
江西南水新力物业服务有限公司
物业费
住宅:2.6-2.8元/㎡/月
住宅:4元/㎡/月
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南水玖悦府价格
龍居東郡点评
离我工作的地方近,但是离家远。目前在龙湖和它之间选,选择龙湖离家近,小区品质各方面都不错,学校和地铁都有,以后孩子上学也有着落。选择这边呢可以睡懒觉,上班走路来😂
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数456户,而车位数有537个,这个数应该不至于没车位用了吧。
从龍居東郡的基本信息看,该项目目前均价为:16500每平米,容积率为:2.2,区位优势明显,适合投资居住。
从价格上看,16500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.2,也还是不错的。
单价为16500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解龍居東郡,可以告知一下嘛。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑龍居東郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计16500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
龍居東郡坐落在解放路和高新大道交汇处(万达广场西侧),算是城东的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:28071平方米,车位数为:537个,户数为:456户,有老司机评价一下么?。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,龍居東郡是个挺好的盘。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
16500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是16500这个价格了,又要买不起了。
有业主群吗,麻烦拉一下。。。。
这里房子限购吗?均价不是14500吗?
有谁知道车位大概多少钱一个呢?
南水玖悦府点评
对于一个刚需盘来说,1.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
南昌森海房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过20000的单价确实还算良心了。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
西湖核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-31交房, 均价20000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
房子的基本属性就是居住,南水玖悦府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
容积率较低,看规划是:1.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
目前单价为:20000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.2,良心楼盘。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
一家子因为买房子规划了好久,南水玖悦府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20000元,不然真买不起。
位置还不错,南水玖悦府规划的绿化率高,环境也还比较安静。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
卫生间卫浴品牌是什么?交房时间?
朋友推荐过去了解一下,20000的均价,对我来说有点小贵。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
挺想买在西湖的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
项目位于西湖,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
项目总建筑面积为26666㎡,拥有216个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
周边没有什么配套,而且都是大户型
价格怎么样?很贵吗?
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