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新旅明樾府
15500元/㎡
鸥鹏湾
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
红谷滩 九龙湖新城
西湖 朝阳新城
楼盘地址
龙兴大街与婺源路交口(西站南广场对面)
沿江南大道与建设西路交汇处
轨交线路
-
4号线灌婴路-步行337米m;4号线云天路-步行1236米m;4号线南昌大桥东-步行1301米m
楼盘标签
车位充足;装修交付
车位充足;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2020-05-27
2021-11-27
交房时间
2022-12-31
2023-10-31
预售许可
(2020)洪行审房预售证第0247号、(2020)洪行审房预售证第0248号
(2021)洪行审房预售证第0472号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~149㎡
115㎡~157㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面149㎡
约
238
万
4室2厅3卫
建面157㎡
约
251
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
203
万
4室2厅2卫
建面127㎡
约
203
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
184
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
872
392
车位数
908
416
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
江西铁旅置业有限公司
南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司
物业公司
新旅物业
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司南昌分公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
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新旅明樾府点评
楼盘占地面积较小,以后入住可能比较挤了,绿化各方面都很好,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
好地段,商圈配套规划的都不错,新旅明樾府的房子确实让人满意。
均价在16000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
有了宝宝后想换房子,但是16000的价格,大户型负担不起啊。
一家子因为买房子规划了好久,新旅明樾府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过16000元,不然真买不起。
想买来投资,新旅明樾府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计16000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢新旅明樾府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.5,以后住了应该还比较拥挤
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共908个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
户型设计的很不错,实用性高,价格16000左右,比较适中。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,九龙湖新城板块下找不出来更好的了吧。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,新旅明樾府的房子我还是比较喜欢的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有42126平米,感觉很大啊。
新旅这下又出名了,5万元的空调包,中国牛逼啊
这楼盘有什么问题吗?一直拖着不开盘?
鸥鹏湾点评
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