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相同项
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海玥珑府
12500元/㎡
南水·新力新园
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新建区 新建区
青云谱 青云谱
楼盘地址
文峰路369号
京山新街128号
轨交线路
-
3号线京家山-步行651米m;3号线江铃-步行1118米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2019-10-07
2020-09-16
交房时间
2021-12-31
2021-12-31
预售许可
2019092
(2020)洪行审房预售证第0386号、(2020)洪行审房预售证第0387号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
125㎡~168㎡
105.65㎡~129.94㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
156
万
3室2厅2卫
建面106.75㎡
约
149
万
3室2厅2卫
建面105.65㎡
约
148
万
4室2厅2卫
建面129.94㎡
约
182
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 1.57
绿化率
35%
25%
规划用户
635
303
车位数
706
200
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
江西建豪房地产有限责任公司
南昌水恒置业有限公司
物业公司
新力物业
正荣物业服务有限公司南昌分公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
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海玥珑府和南水·新力新园对比
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南水·新力新园价格
海玥珑府点评
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,14900的单价也不贵。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在14900每平米,也不算很坑了。
我和我老婆平时开车上下班,海玥珑府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,706个车位应该够一家满足一个。
如今买房环境好才是硬道理,海玥珑府容积率为3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
房子的基本属性就是居住,海玥珑府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有617多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,海玥珑府是理想的居住环境。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在的均价14900元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
中国人把,买了房才有安全感,海玥珑府位于新建区热点板块-新建区板块,由全国地产百强企业江西建豪房地产有限责任公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
项目总建筑面积为29410㎡,拥有706个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海玥珑府是个挺好的盘。
独立厨房 看过去简洁大方 装修风格也不错
是毛坯还是精装?户型面积有哪些?
南水·新力新园点评
地理位置很好,因为户型放弃,太可惜了
环境规划我是比较满意的,有25%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看了这户型设计直接放弃看这里的房子
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
小区配套怎么样?有学区吗?
房子的基本属性就是居住,南水·新力新园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
首付要多少钱?交通怎么样????
听好多人说南水·新力新园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
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