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相同项
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粤铁投未来学府
9500元/㎡
万科海上明月
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南昌县 莲塘
高新开发区 高新开发区
楼盘地址
康莲路与莲塘北大道交汇处(洪范学校对面100米)
艾溪湖北路与创新二路交汇处
轨交线路
-
4号线鱼尾洲-步行1008米m;1号线太子殿-步行2896米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;装修交付;大户型;人气榜
车位充足;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2021-06-26
2020-04-30
交房时间
2023-10-31
2023-06-30
预售许可
南房预售证第2021-0055号、南房预售证第2021-0074号
(2021)洪高新房预售证第0037号、(2021)洪高新房预售证第0052号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
95㎡~115㎡
89㎡~145㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
116-123
万
3室2厅2卫
建面95㎡
95-96
万
3室2厅2卫
建面105㎡
106-112
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
178
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
225
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.2
绿化率
35%
30%
规划用户
1017
1992
车位数
1307
2322
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
江西光谷置业有限公司
南昌联万置业有限公司;江西万科益达置业投资有限公司
物业公司
中铁房建(天津)物业集团有限公司南昌县分公司
江西万科益达物业服务有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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粤铁投未来学府点评
价格是不退偏高啊,莲塘房子普跌偏多,
还可以,地段不错,小区环境也还好。
一手现房很不错,看的也是实体。
一手准现房,还可以,看的是实地
还蛮不错的这个地方,户型很好,精装毛胚都有
交房都不知道可不可以交,担心,环境也不喜欢
小开发商,地段不喜欢,靠马路不喜欢
万科海上明月点评
不用纠结,房子都没了,还有最后一栋,等着加推吧
万科海上明月,听朋友说,没啥优势
最近听说高新区有一个楼盘叫做【湖城大境】好像很火爆 好像在江西师范附属学校的北面,好像蛮近 又是一个大型综合体,哪天去看下。
万科海上明月,好几个朋友都看不中,感觉没有优势
房子是挺好的,就是得房率能再高点就好了
这么高的容积率,还卖这么贵,原来还可以图个学校,现在学校也没了,你让我买它图啥么
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有120578平米,感觉很大啊。
整体的规划还不错,算高新开发区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1992多户。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
看了万科海上明月的规划图,楼盘环境不错,目前价格16500元平米,性价比还可以呀。
对于一个刚需盘来说,2.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿万科海上明月跟周边楼盘比了一下,都差不多。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
有了宝宝后想换房子,但是16500的价格,大户型负担不起啊。
想买来投资,万科海上明月所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科海上明月的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在高新开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
作为自己的二套房,比较看重品质了,万科海上明月楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
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