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相同项
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鸥鹏湾
16000元/㎡
江铃臻园
12600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西湖 朝阳新城
青云谱 青云谱
楼盘地址
沿江南大道与建设西路交汇处
迎宾北大道与江铃西二路交汇处
轨交线路
4号线灌婴路-步行337米m;4号线云天路-步行1236米m;4号线南昌大桥东-步行1301米m
3号线江铃-步行337米m;3号线施尧-步行822米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
轨交房;车位充足;装修交付;学校;配套纯熟
开盘时间
2021-11-27
2019-02-16
交房时间
2023-10-31
2022-12-31
预售许可
(2021)洪行审房预售证第0472号
(2021)洪行审房预售证第0034号、(2021)洪行审房预售证第0103号
户型信息
房型
3室、4室
1室、3室、4室
面积
115㎡~157㎡
52㎡~162㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面157㎡
235-260
万
3室2厅2卫
建面127㎡
165-185
万
4室2厅2卫
建面127㎡
175-185
万
3室2厅2卫
建面115㎡
155-165
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
188
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
225
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
174
万
4室2厅2卫
建面162㎡
约
251
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
180
万
3室2厅2卫
建面119㎡
约
184
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
140
万
1室1厅1卫
建面52㎡
约
48
万
3室2厅1卫
建面91㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113㎡
约
175
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层 超高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.4
绿化率
30%
30%
规划用户
392
2309
车位数
416
3169
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司
南昌江越房地产开发有限公司
物业公司
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司南昌分公司
新力物业集团有限公司南昌分公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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鸥鹏湾点评
江铃臻园点评
周围配套不太好 跟老城区一样 周围房子都很旧
目前房源不多了,就剩下大面积的几套房子了,现在只卖公寓了
青云谱区的潜力毋庸置疑,但是这个楼盘的价格还是偏高,而且都是超高层,我更喜欢小高层,坐地铁往前一站的江铃龙湖云璟价格不贵,品牌好,物业好
离地铁口近是不错,就是听说新力物业好像撤资了,这物业没保障啊,还是得考虑物业一流的大开发商,龙湖可以考虑一下
楼层也太高了吧,而且新力现在也不行了,我还是喜欢小高层或者洋房,隔一站有个龙湖云璟的整体素质要好些,主要是开发商好,交房有保障
后悔买了这里,高层一点都不好,得房率太低了。
纠结要不要去看,位置是可以,但得房率太低了,又是超高层
位置还行,楼层太高了,楼间距太密了,纠结吖
都是超高层,好烦,有没有得房率高点的。
朋友买了,说公摊很大,纠结要不要去看看。
本来想去看看,但是看评论区说公摊有一半?那不是14 0的房子只能得到70平?好吓人
听朋友说这个楼盘绿化还行,就是得房率太低了
亲戚买了,说装修不好,让我不要买,纠结。
高层的公摊太大了,房间好小,看的不舒服
新力倒了,感觉品质没有保障,怕后期管理不好。
从外面看了一下,全是高层,太密了,矮楼层不知道有没有太阳。
去看过了,都是大面积的,能力有限,朋友让我去中大汇看
楼梯太高了吧,楼靠的特别你,底楼层采光不好
楼层太高了,建的楼栋好密。不考虑
楼层太高,太密集。而且得房率底
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