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花样年喜年中心
19500元/㎡
金基雅玥
28000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
鼓楼 小市
雨花台 西善桥
楼盘地址
河路道1号
圣玻路与美璟路交汇处
轨交线路
3号线小市-步行1248米m;9号线中央门-步行1204米m;1号线新模范马路-步行1549米m;3号线南京站-步行2191米m;3号线五塘村-步行2231米m;1号线玄武门-步行2499米m;1号线红山动物园-步行2692米m;3号线上元门-步行2821米m
2号线油坊桥-步行2949米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
一房一价;车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2016-09-23
2023-09-19
交房时间
2018-12-31
2024-06-30
预售许可
宁房销第2016100154号、宁房销第2017100030号
宁房销第2023100047号、宁房销第2023100151号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
55㎡~65㎡
97㎡~138㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面55㎡
约
107
万
3室2厅1卫
建面97㎡
约
319
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
388
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 多层 高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3.6
住宅: 2.8
绿化率
20%
30%
规划用户
-
1052
车位数
-
1299
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京中储房地产开发有限公司
南京通润金基置业有限公司
物业公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司
南京金基物业管理服务有限公司
物业费
商办:2.5元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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花样年喜年中心点评
19500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
价格是19500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但花样年喜年中心的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达20%,十分宜居。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外花样年喜年中心的交通也还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
1个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1个车位应该够一家满足一个。
想买来投资,花样年喜年中心所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
占地面积56189平米,跟周边的楼盘比花样年喜年中心算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,花样年喜年中心是个挺好的盘。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,小市板块下找不出来更好的了吧。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
三万块钱软装不包括在贷款范围内,各种套路忽悠
公寓难卖,出手也难出,十几年才回本,毫无意义的**
65平米是不是两层合计65平米呀,
确实不贵,但水电费高,不通燃气,40年产权
不是商住房就好了,50年的买来不甘心啊
金基雅玥点评
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