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明发江湾新城
7500元/㎡
福晟庭院
196万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
南京周边 其他
溧水 溧水
楼盘地址
宁乌公路
金牛北路369号(无想山森林公园西麓)
楼盘标签
高绿化率;人气榜;热搜榜
车位充足;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2019-04-06
2020-03-30
交房时间
-
2020-12-30
预售许可
20171178、20171048
宁房销第2012500025号、现售20205001
户型信息
房型
2室、3室、4室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
78.39㎡~135㎡
154㎡~359.14㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98.37㎡
约
74
万
3室2厅1卫
建面99.25㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面114.38㎡
约
86
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
95
万
3室2厅1卫
建面88㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面78.39㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面96㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
别墅:联排别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
别墅: 1.01
绿化率
37%
35%
规划用户
15000
160
车位数
13500
211
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
明发集团(马鞍山)实业有限公司;明发集团(马鞍山)实业有限公司
溧水县安居经济住房开发有限公司;南京溧水安居经济住房开发有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司
南京鸿盛物业服务有限公司 工程进度:正在建设中(2013-01-22)
物业费
住宅:1.32元/㎡/月
别墅:1.8元/㎡/月
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福晟庭院价格
明发江湾新城点评
亏本出一期北区,楼王一楼,阳光充足,学校在大门口,陪娃上学,养老都不错。
谁买谁倒霉。。我只能说这个。。4年前买8200一平。。后来6—7千。。现在转手倒贴钱都卖不掉。。。真心提醒。。谁买谁倒霉。。。疫情江苏安徽一封。。那就等着隔离吧。。别想着去附近桥林上班。。
我觉得还是不错的,住着很舒心。
楼盘位置不好,态度差的很;去了就后悔
听好多人说明发江湾新城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
环境规划我是比较满意的,有37%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
在其他板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目总建筑面积为3000000㎡,拥有13500个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
这个可以首付一成吗??????
看规划的话楼盘很漂亮的啊,37%的绿化率,感觉能有不错的清新感,明发江湾新城的房子我还是比较喜欢的。
据说首付只要6万起,确实便宜
规避雷区,远大大千万别买了。销售很不专业。
这个价位天天变啊。。过山车啊
价格调的飞快交通配套设施都不健全
周边配套感觉不错。未来大规模规划很有发展。考虑**
福晟庭院点评
网上说福晟庭院绿化率高达,容积率为:1.01,我个人感觉还是不错的。
打电话给福晟庭院售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.01的容积率,已经很不错了。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
均价在12460元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
南京溧水安居经济住房开发有限公司,溧水县安居经济住房开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12460的单价确实还算良心了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才12460的均价,哈哈哈。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,福晟庭院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
12460元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,福晟庭院是个挺好的盘。
福晟庭院占地面积约41415方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看规划是不错的,作为溧水比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
南京的房子搞个徽派建筑风格,虽然好看,但是很奇怪。
项目紧邻无想山风景区,生态环境较好,适合居住 。
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