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相同项
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明发江湾新城
7500元/㎡
联发云启
22350元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
南京周边 其他
江宁 正方新城
楼盘地址
宁乌公路
南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
楼盘标签
高绿化率;人气榜;热搜榜
一房一价;车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-04-06
2022-03-02
交房时间
-
2023-03-31
预售许可
20171178、20171048
宁房销第2021200104号、宁房销第2022200011号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
78.39㎡~135㎡
98㎡~125㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98.37㎡
约
74
万
3室2厅1卫
建面99.25㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面114.38㎡
约
86
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
95
万
3室2厅1卫
建面88㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面78.39㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面96㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面98㎡
约
231
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
259
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
294
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.2
绿化率
37%
42%
规划用户
15000
1600
车位数
13500
1953
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
明发集团(马鞍山)实业有限公司;明发集团(马鞍山)实业有限公司
江苏联辰置业有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司
南京联康物业服务有限公司
物业费
住宅:1.32元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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明发江湾新城点评
亏本出一期北区,楼王一楼,阳光充足,学校在大门口,陪娃上学,养老都不错。
谁买谁倒霉。。我只能说这个。。4年前买8200一平。。后来6—7千。。现在转手倒贴钱都卖不掉。。。真心提醒。。谁买谁倒霉。。。疫情江苏安徽一封。。那就等着隔离吧。。别想着去附近桥林上班。。
我觉得还是不错的,住着很舒心。
楼盘位置不好,态度差的很;去了就后悔
听好多人说明发江湾新城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
环境规划我是比较满意的,有37%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
在其他板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目总建筑面积为3000000㎡,拥有13500个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
这个可以首付一成吗??????
看规划的话楼盘很漂亮的啊,37%的绿化率,感觉能有不错的清新感,明发江湾新城的房子我还是比较喜欢的。
据说首付只要6万起,确实便宜
规避雷区,远大大千万别买了。销售很不专业。
这个价位天天变啊。。过山车啊
价格调的飞快交通配套设施都不健全
周边配套感觉不错。未来大规模规划很有发展。考虑**
联发云启点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有43%,性价比实在是高。
环境规划我是比较满意的,有43%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
在正方新城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
现在正方新城发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为78312平米,不过车位就只有1953个,还是比较紧张的。
这边有啥配套吗,没配套的话房子不好卖吧
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