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相同项
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金地中心菁华
31500元/㎡
熙悦
32826元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
建邺 河西南部
江宁 麒麟科技园
楼盘地址
江东南路与龙王大街交汇处
麒麟街道运粮河东路99号
轨交线路
S3号线吴侯街-步行593米m;S3号线高庙路-步行963米m;S3号线平良大街-步行1403米m
8号线天成路-步行694米m;8号线定林-步行1344米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;装修交付;卧室全朝南
一房一价;轨交房;车位充足;高绿化率;装修交付
开盘时间
2020-11-03
2021-11-29
交房时间
2023-09-30
2023-11-30
预售许可
宁房销第2018100013号、宁房销第2020100131号
宁房销售第2021200132号、宁房销第2021200141号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室、4室
面积
35㎡~84㎡
79㎡~151㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面42㎡
约
132
万
3室2厅2卫
建面81㎡
约
255
万
2室1厅1卫
建面35㎡
约
110
万
1室2厅1卫
建面111㎡
约
364
万
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层 超高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 6
住宅: 2.75
绿化率
10%
45%
规划用户
1390
2419
车位数
2001
2705
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京威新房地产开发有限公司
南京锦安中垠房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司南京分公司
绿城物业服务集团有限公司南京分公司
物业费
商办:4.8元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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金地中心菁华和熙悦对比
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金地中心菁华点评
上周末开车过来看了一下,没得说,金地中心菁华附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了10%,适合对户型要求不高的群体购买。
占地面积37000平米,跟周边的楼盘比金地中心菁华算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
大概价格好像是33000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
听说会卖到33000元平米,这个价格是不是太贵了。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了10%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
33000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率6,很适合养生居住。
金地中心菁华占地面积约37000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在33000, 很让人心动。
看规划是不错的,作为河西南部比较靠谱的楼盘,绿化率能够有10%,未来生活也能够挺舒适。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有10%,如果有钱买在这里真的不错。
挺想买在河西南部的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
不知道金地中心菁华有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者33000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
首先就是在河西南部地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有6,住着应该会比较舒服,
价格还OK吧,就看服务好不好了
听好多人说金地中心菁华的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
目前均价30000元
熙悦点评
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,30195的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
整个项目体量也不算小,2.75的容积率还行,整个密集度不大,单价在30195每平米,也不算很坑了。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有45%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
现在房价真的是看不懂,熙悦能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
感觉绿化率能够有45%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
30195的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
听政府里朋友说,熙悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
30195元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
这个盘的容积率为:2.75,居住起来应该还不错,另外听朋友说熙悦性价比不错,打算入手。
目前有2705个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
每次都说学校将挂牌某小。然而从来不实锤
房价要大跌,等等再出手****
天宸,即将公开,精装,现房酒店式奢华
绿化不错,又蛮安静,住的话舒心
3月底能开盘吗?今天已经30号了
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